ГК Глава 6. Проектирование, строительство, реконструкция

ГК Глава 6. Проектирование, строительство, реконструкция

Последнее Обновление Ноябрь 30, 2018
< Назад

Оглавление

ГЛАВА 6. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ

ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ

ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Об отдельных требованиях, предъявляемых к выполнению инженерных изысканий, см.

статью 3.2 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ.

СТАТЬЯ 47. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации,

строительства, реконструкции объектов капитального строительства

  1. Инженерные изыскания выполняются для подготовки проектной документации, стро-

ительства, реконструкции объектов капитального строительства. Подготовка проектной доку-

ментации, а также строительство, реконструкция объектов капитального строительства в соот-

ветствии с такой проектной документацией не допускаются без выполнения соответствующих

инженерных изысканий.

  1. Виды работ по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние на безопасность

объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальными предпри-

нимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией,

сведения о которой внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций, свиде-

тельства о допуске (далее также — выданные саморегулируемой организацией свидетельства о

допуске) к таким видам работ. Иные виды работ по инженерным изысканиям могут выполняться

любыми физическими или юридическими лицами.

  1. Лицами, выполняющими инженерные изыскания, являются застройщик, лицо, получив-

шее в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации разрешение на использование

земель или земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собствен-

ности, для выполнения инженерных изысканий, либо привлекаемые ими или техническим заказ-

чиком на основании договора физическое лицо или юридическое лицо, которые соответствуют

требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи.

  1. Инженерные изыскания для подготовки проектной документации, строительства, рекон-

струкции объектов капитального строительства выполняются в целях получения:

1) материалов о природных условиях территории, на которой будут осуществляться стро-

ительство, реконструкция объектов капитального строительства, и факторах техногенного воз-

действия на окружающую среду, о прогнозе их изменения, необходимых для разработки решений

относительно такой территории;

2) материалов, необходимых для обоснования компоновки зданий, строений, сооружений,

принятия конструктивных и объемно-планировочных решений в отношении этих зданий, стро-

ений, сооружений, проектирования инженерной защиты таких объектов, разработки мероприя-

тий по охране окружающей среды, проекта организации строительства, реконструкции объектов

капитального строительства;

3) материалов, необходимых для проведения расчетов оснований, фундаментов и конструк-

ций зданий, строений, сооружений, их инженерной защиты, разработки решений о проведении

профилактических и других необходимых мероприятий, выполнения земляных работ, а также

для подготовки решений по вопросам, возникшим при подготовке проектной документации, ее

согласовании или утверждении.

4.1. Результаты инженерных изысканий представляют собой документ о выполненных ин-

женерных изысканиях, содержащий материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и отра-

жающий сведения о задачах инженерных изысканий, о местоположении территории, на которой

планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства,

о видах, об объеме, о способах и о сроках проведения работ по выполнению инженерных изыска-

ний в соответствии с программой инженерных изысканий, о качестве выполненных инженерных

изысканий, о результатах комплексного изучения природных и техногенных условий указанной

территории, в том числе о результатах изучения, оценки и прогноза возможных изменений

природных и техногенных условий указанной территории применительно к объекту капиталь-

ного строительства при осуществлении строительства, реконструкции такого объекта и после

их завершения и о результатах оценки влияния строительства, реконструкции такого объекта

на другие объекты капитального строительства.

  1. Необходимость выполнения отдельных видов инженерных изысканий, состав, объем и

метод их выполнения устанавливаются с учетом требований технических регламентов про-

граммой инженерных изысканий, разработанной на основе задания застройщика или техни-

ческого заказчика, в зависимости от вида и назначения объектов капитального строительства,

их конструктивных особенностей, технической сложности и потенциальной опасности, стадии

архитектурно-строительного проектирования, а также от сложности топографических, инже-

нерно-геологических, экологических, гидрологических, метеорологических и климатических

условий территории, на которой будут осуществляться строительство, реконструкция объектов

капитального строительства, степени изученности указанных условий.

  1. Виды инженерных изысканий, порядок их выполнения для подготовки проектной доку-

ментации, строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также состав,

форма материалов и результатов инженерных изысканий, порядок формирования и ведения

государственного фонда материалов и данных инженерных изысканий с учетом потребностей

информационных систем обеспечения градостроительной деятельности устанавливаются Пра-

вительством Российской Федерации.

  1. Утратил силу.

Об отдельных требованиях, предъявляемых к осуществлению архитектурно-строитель-

ного проектирования, см. статью 3.2

СТАТЬЯ 48. Архитектурно-строительное проектирование

  1. Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем подготовки про-

ектной документации применительно к объектам капитального строительства и их частям,

строящимся, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику или иному право-

обладателю (которому при осуществлении бюджетных инвестиций в объекты капитального

строительства государственной (муниципальной) собственности органы государственной вла-

сти (государственные органы), Государственная корпорация по атомной энергии «Росатом»,

Государственная корпорация по космической деятельности «Роскосмос», органы управления

государственными внебюджетными фондами или органы местного самоуправления передали

в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской Федерации, на основа-

нии соглашений свои полномочия государственного (муниципального) заказчика) земельного

участка, а также отдельных разделов проектной документации при проведении капитального

ремонта объектов капитального строительства в соответствии с частью 12.2 настоящей статьи.

В случае, если документацией по планировке территории предусмотрено размещение объекта

транспортной инфраструктуры федерального значения либо линейного объекта транспортной

инфраструктуры регионального значения или местного значения, архитектурно-строительное

проектирование осуществляется путем подготовки проектной документации применительно к

такому объекту и его частям, строящимся, реконструируемым, в том числе в границах не принад-

лежащего застройщику или иному правообладателю (которому при осуществлении бюджетных

инвестиций в объекты капитального строительства государственной (муниципальной) собствен-

ности органы государственной власти (государственные органы), Государственная корпорация

по атомной энергии «Росатом», Государственная корпорация по космической деятельности «Ро-

скосмос», органы управления государственными внебюджетными фондами или органы местного

самоуправления передали в случаях, установленных бюджетным законодательством Российской

Федерации, на основании соглашений свои полномочия государственного (муниципального)

заказчика) земельного участка.

  1. Проектная документация представляет собой документацию, содержащую материалы в

текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую архитектурные, функционально-техноло-

гические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства,

реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта.

  1. Осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве,

реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (от-

дельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для про-

живания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку

проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

  1. Виды работ по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на без-

опасность объектов капитального строительства, должны выполняться только индивидуальны-

ми предпринимателями или юридическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой

организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Иные виды работ по подготовке

проектной документации могут выполняться любыми физическими или юридическими лицами.

  1. Лицом, осуществляющим подготовку проектной документации, может являться застрой-

щик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании договора

физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документа-

ции, организует и координирует работы по подготовке проектной документации, несет ответ-

ственность за качество проектной документации и ее соответствие требованиям технических

регламентов. Лицо, осуществляющее подготовку проектной документации, вправе выполнять

определенные виды работ по подготовке проектной документации самостоятельно при условии

соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 4 настоящей статьи, и (или) с

привлечением других соответствующих указанным требованиям лиц.

5.1. В случае, если работы по организации подготовки проектной документации объекта

капитального строительства включены в указанный в части 4 статьи 55.8 настоящего Кодекса

перечень, лицо, осуществляющее подготовку проектной документации такого объекта капиталь-

ного строительства, должно иметь выданное саморегулируемой организацией свидетельство о

допуске к работам по организации подготовки проектной документации.

5.2. Договором о подготовке проектной документации, заключенным застройщиком или

техническим заказчиком с физическим или юридическим лицом, может быть предусмотрено за-

дание на выполнение инженерных изысканий. В этом случае указанное физическое или юриди-

ческое лицо осуществляет также организацию и координацию работ по инженерным изысканиям

и несет ответственность за достоверность, качество и полноту выполненных инженерных изы-

сканий. Этим договором также может быть предусмотрено обеспечение получения указанным

физическим или юридическим лицом технических условий.

  1. В случае, если подготовка проектной документации осуществляется физическим или

юридическим лицом на основании договора с застройщиком или техническим заказчиком, за-

стройщик или технический заказчик обязан предоставить такому лицу:

1) градостроительный план земельного участка или в случае подготовки проектной доку-

ментации линейного объекта проект планировки территории и проект межевания территории;

2) результаты инженерных изысканий (в случае, если они отсутствуют, договором должно

быть предусмотрено задание на выполнение инженерных изысканий);

3) технические условия (в случае, если функционирование проектируемого объекта капи-

тального строительства невозможно обеспечить без подключения (технологического присо-

единения) такого объекта к сетям инженерно-технического обеспечения).

  1. Технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки подключения

(технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям инженерно-

технического обеспечения и срок действия технических условий, а также информация о плате

за такое подключение (технологическое присоединение) предоставляется организациями, осу-

ществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, без взимания платы

в течение четырнадцати дней по запросам федеральных органов исполнительной власти, орга-

нов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления

или правообладателей земельных участков, если иное не предусмотрено законодательством о

газоснабжении в Российской Федерации. Срок действия предоставленных технических условий

и срок внесения платы за такое подключение (технологическое присоединение) устанавли-

ваются организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обе-

спечения, не менее чем на три года или при комплексном освоении земельных участков в целях

жилищного строительства не менее чем на пять лет, за исключением случаев, предусмотренных

законодательством Российской Федерации. Правообладатель земельного участка в течение одно-

го года или при комплексном освоении земельного участка в целях жилищного строительства в

течение трех лет с момента предоставления технических условий и информации о плате за такое

подключение (технологическое присоединение) должен определить необходимую ему для под-

ключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения

нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий. Обязательства организации,

предоставившей технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, сроки под-

ключения (технологического присоединения) объектов капитального строительства к сетям

инженерно-технического обеспечения и срок действия технических условий, прекращаются в

случае, если в течение одного года или при комплексном освоении земельного участка в целях

жилищного строительства в течение трех лет с момента предоставления правообладателю зе-

мельного участка указанных технических условий он не определит необходимую ему для под-

ключения (технологического присоединения) к сетям инженерно-технического обеспечения

нагрузку в пределах предоставленных ему технических условий и не подаст заявку о таком

подключении (технологическом присоединении).

  1. Организация, осуществляющая эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспе-

чения, обязана обеспечить правообладателю земельного участка в установленные сроки под-

ключение (технологическое присоединение) построенного или реконструированного объекта

капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения в соответствии с

техническими условиями и информацией о плате за подключение (технологическое присо-

единение), предоставленными правообладателю земельного участка.

  1. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления,

уполномоченные на распоряжение земельными участками, находящимися в государственной

или муниципальной собственности, не позднее чем за тридцать дней до дня проведения аук-

циона, либо до дня принятия решения о предоставлении земельного участка, находящегося в

государственной или муниципальной собственности, либо до дня принятия решения о пред-

варительном согласовании предоставления такого земельного участка предоставляют заинте-

ресованным лицам технические условия подключения (технологического присоединения) к

сетям инженерно-технического обеспечения, предусматривающие максимальную нагрузку, срок

подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к сетям

инженерно-технического обеспечения, срок действия технических условий и информацию о

плате за подключение (технологическое присоединение). Исполнительный орган государствен-

ной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельными

участками, в течение четырнадцати дней со дня поступления заявления о проведении аукциона

по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собствен-

ности, или аукциона на право заключения договора аренды такого земельного участка направля-

ют в организации, осуществляющие эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения,

запрос о предоставлении указанных технических условий, информации о сроке их действия и

плате за подключение (технологическое присоединение).

  1. Порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за

подключение (технологическое присоединение), а также порядок подключения (технологиче-

ского присоединения) объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического

обеспечения может устанавливаться Правительством Российской Федерации.

10.1. Требования частей 7—10 настоящей статьи не применяются к технологическому

присоединению объектов капитального строительства к электрическим сетям. Порядок соот-

ветствующего технологического присоединения к электрическим сетям устанавливается за-

конодательством Российской Федерации об электроэнергетике.

  1. Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщи-

ка или технического заказчика (при подготовке проектной документации на основании догово-

ра), результатов инженерных изысканий, информации, указанной в градостроительном плане

земельного участка, или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на

основании проекта планировки территории и проекта межевания территории в соответствии с

требованиями технических регламентов, техническими условиями, разрешением на отклонение

от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального

строительства.

  1. В состав проектной документации объектов капитального строительства, за исключени-

ем проектной документации линейных объектов, включаются следующие разделы:

1) пояснительная записка с исходными данными для архитектурно-строительного про-

ектирования,  строительства,  реконструкции,  капитального  ремонта  объектов  капитального

строительства, в том числе с результатами инженерных изысканий, техническими условиями;

2) схема планировочной организации земельного участка, которая выполнена в соответ-

ствии с информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка;

3) архитектурные решения;

4) конструктивные и объемно-планировочные решения;

5) сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения,

перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений;

6) проект организации строительства объектов капитального строительства;

7) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства,

их частей (при необходимости сноса или демонтажа объектов капитального строительства, их

частей для строительства, реконструкции других объектов капитального строительства);

8) перечень мероприятий по охране окружающей среды;

9) перечень мероприятий по обеспечению пожарной безопасности;

10) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохране-

ния, образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и комму-

нально-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам

делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного

фонда (в случае подготовки проектной документации для строительства, реконструкции, капи-

тального ремонта таких объектов);

Об отдельных требованиях, предъявляемых к обеспечению безопасной эксплуатации зда-

ний, сооружений, см. Федеральный закон от 28.11.2011 № 337-ФЗ.

10.1) требования к обеспечению безопасной эксплуатации объектов капитального стро-

ительства;

11) смета на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального

строительства, финансируемые с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Рос-

сийской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами

Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных

(складочных) капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации,

муниципальных образований составляет более 50 процентов;

11.1)  перечень  мероприятий  по  обеспечению  соблюдения  требований  энергетической

эффективности и требований оснащенности зданий, строений, сооружений приборами учета

используемых энергетических ресурсов;

О случаях, при которых требование к проектной документации по строительству, ре-

конструкции многоквартирного дома, предусмотренное пунктом 11.2 части 12 статьи 48

, не применяется, см. часть 14 статьи 12 указанного Закона.

11.2) сведения о нормативной периодичности выполнения работ по капитальному ремонту

многоквартирного дома, необходимых для обеспечения безопасной эксплуатации такого дома,

об объеме и о составе указанных работ (в случае подготовки проектной документации для стро-

ительства, реконструкции многоквартирного дома);

12) иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

12.1. Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или технического

заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструк-

ции объектов капитального строительства.

12.2. В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства

осуществляется подготовка отдельных разделов проектной документации на основании задания

застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания работ, выполняемых при

капитальном ремонте объектов капитального строительства.

О требованиях к проектной документации в целях обеспечения безопасности зданий и

сооружений см. главу 3 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-ФЗ.

  1. Состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно

к различным видам объектов капитального строительства, в том числе к линейным объектам,

состав и требования к содержанию разделов проектной документации применительно к от-

дельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства, состав

и требования к содержанию разделов проектной документации при проведении капитального

ремонта объектов капитального строительства, а также состав и требования к содержанию раз-

делов проектной документации, представляемой на экспертизу проектной документации и в

органы государственного строительного надзора, устанавливаются Правительством Российской

Федерации.

  1. Проектная документация объектов использования атомной энергии (в том числе ядер-

ных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов

хранения радиоактивных отходов), опасных производственных объектов, определяемых в со-

ответствии с законодательством Российской Федерации, особо опасных, технически сложных,

уникальных объектов, объектов обороны и безопасности также должна содержать перечень

мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных си-

туаций природного и техногенного характера, мероприятий по противодействию терроризму.

  1. Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком.

В случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, застройщик или технический за-

казчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. При этом про-

ектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии

положительного заключения экспертизы проектной документации.

15.1. Особенности подготовки, согласования и утверждения проектной документации, необ-

ходимой для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, устанавливаются

законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

  1. Не допускается требовать согласование проектной документации, заключение на про-

ектную документацию и иные документы, не предусмотренные настоящим Кодексом.

СТАТЬЯ 48.1. Особо опасные, технически сложные и уникальные объекты

  1. К особо опасным и технически сложным объектам относятся:

1) объекты использования атомной энергии (в том числе ядерные установки, пункты хране-

ния ядерных материалов и радиоактивных веществ, пункты хранения радиоактивных отходов);

2) гидротехнические сооружения первого и второго классов, устанавливаемые в соответ-

ствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений;

3) сооружения связи, являющиеся особо опасными, технически сложными в соответствии

с законодательством Российской Федерации в области связи;

4) линии электропередачи и иные объекты электросетевого хозяйства напряжением 330

киловольт и более;

5) объекты космической инфраструктуры;

6) объекты авиационной инфраструктуры;

7) объекты инфраструктуры железнодорожного транспорта общего пользования;

8) метрополитены;

9) морские порты, за исключением объектов инфраструктуры морского порта, предназна-

ченных для стоянок и обслуживания маломерных, спортивных парусных и прогулочных судов;

10) утратил силу.

10.1) тепловые электростанции мощностью 150 мегаватт и выше;

10.2) подвесные канатные дороги;

11) опасные производственные объекты, подлежащие регистрации в государственном рее-

стре в соответствии с законодательством Российской Федерации о промышленной безопасности

опасных производственных объектов:

а) опасные производственные объекты I и II классов опасности, на которых получают-

ся, используются, перерабатываются, образуются, хранятся, транспортируются, уничтожаются

опасные вещества;

б) опасные производственные объекты, на которых получаются, транспортируются, исполь-

зуются расплавы черных и цветных металлов, сплавы на основе этих расплавов с применением

оборудования, рассчитанного на максимальное количество расплава 500 килограммов и более;

в) опасные производственные объекты, на которых ведутся горные работы (за исключением

добычи общераспространенных полезных ископаемых и разработки россыпных месторождений

полезных ископаемых, осуществляемых открытым способом без применения взрывных работ),

работы по обогащению полезных ископаемых.

  1. К уникальным объектам относятся объекты капитального строительства (за исключением

указанных в части 1 настоящей статьи), в проектной документации которых предусмотрена хотя

бы одна из следующих характеристик:

1) высота более чем 100 метров;

2) пролеты более чем 100 метров;

3) наличие консоли более чем 20 метров;

4) заглубление подземной части (полностью или частично) ниже планировочной отметки

земли более чем на 15 метров;

5) утратил силу.

СТАТЬЯ 48.2. Проектная документация повторного использования

и модифицированная проектная документация

  1. Проектной документацией повторного использования признается проектная докумен-

тация  объекта  капитального  строительства,  которая  получила  положительное  заключение

экспертизы проектной документации и может быть использована при подготовке проектной

документации для строительства аналогичного по назначению и проектной мощности объекта

капитального строительства.

  1. Подготовка проектной документации применительно к объекту капитального строитель-

ства, строительство которого обеспечивается федеральным органом исполнительной власти,

органом  исполнительной  власти  субъекта  Российской  Федерации,  органом  местного  само-

управления, юридическим лицом, созданным Российской Федерацией, субъектом Российской

Федерации, муниципальным образованием, юридическим лицом, доля Российской Федерации,

субъекта Российской Федерации, муниципального образования в уставном (складочном) капи-

тале которого составляет более 50 процентов, осуществляется с обязательным использованием

соответствующей установленным Правительством Российской Федерации критериям экономи-

ческой эффективности проектной документации повторного использования (далее также —

экономически  эффективная  проектная  документация  повторного  использования)  объекта

капитального строительства, аналогичного по назначению, проектной мощности, природным

и иным условиям территории, на которой планируется осуществлять строительство, при на-

личии такой проектной документации повторного использования. При этом экономически эф-

фективной проектной документацией повторного использования может быть признана только

проектная документация, получившая положительное заключение государственной экспертизы

проектной документации.

  1. Подготовка проектной документации применительно к объекту капитального строитель-

ства, предусмотренному частью 2 настоящей статьи, при отсутствии экономически эффектив-

ной проектной документации повторного использования объекта капитального строительства,

аналогичного по назначению, проектной мощности, природным и иным условиям территории,

на которой планируется осуществлять строительство, осуществляется при условии соблюдения

установленных Правительством Российской Федерации критериев экономической эффектив-

ности проектной документации.

  1. Органы государственной власти, органы местного самоуправления и юридические лица,

указанные в части 2 настоящей статьи, вправе осуществлять подготовку проектной докумен-

тации применительно к объекту капитального строительства, строительство которого обеспе-

чивается данными органами и юридическими лицами, без учета предусмотренного частью 2

настоящей  статьи  требования  об  обязательном  использовании  экономически  эффективной

проектной документации повторного использования объекта капитального строительства при

подготовке проектной документации в целях строительства особо опасных, технически слож-

ных, иных определенных Президентом Российской Федерации или Правительством Российской

Федерации объектов капитального строительства, а также в целях реконструкции, капитально-

го ремонта объектов капитального строительства, проведения работ по сохранению объектов

культурного наследия.

  1. Модифицированной проектной документацией признается проектная документация,

в которую после получения положительного заключения экспертизы проектной документации

внесены изменения, не затрагивающие конструктивных и других характеристик безопасности

объекта капитального строительства. В случае подготовки такой проектной документации для

строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, фи-

нансирование которых планируется за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской

Федерации или обеспечивается юридическими лицами, указанными в части 2 настоящей статьи,

внесение указанных изменений в проектную документацию также не должно приводить к уве-

личению сметы на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов капитального

строительства в сопоставимых ценах.

СТАТЬЯ 49. Экспертиза проектной документации и результатов

инженерных изысканий, государственная экологическая экспертиза

проектной документации объектов, строительство, реконструкцию

которых предполагается осуществлять в исключительной экономической

зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Российской

Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море

Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных

территорий, на Байкальской природной территории

  1. Проектная документация объектов капитального строительства и результаты инженер-

ных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, подлежат экспер-

тизе, за исключением случаев, предусмотренных частями 2, 3 и 3.1 настоящей статьи. Экспертиза

проектной документации и (или) экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся

в форме государственной экспертизы или негосударственной экспертизы. Застройщик или

технический заказчик по своему выбору направляет проектную документацию и результаты

инженерных изысканий на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу,

за исключением случаев, если в соответствии с настоящей статьей в отношении проектной

документации объектов капитального строительства и результатов инженерных изысканий,

выполненных для подготовки такой проектной документации, предусмотрено проведение го-

сударственной экспертизы.

  1. Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов

капитального строительства:

1) отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные

для проживания одной семьи (объекты индивидуального жилищного строительства);

2) жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков,

количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания

одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними

блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего

пользования (жилые дома блокированной застройки), в случае, если строительство или рекон-

струкция таких жилых домов осуществляется без привлечения средств бюджетов бюджетной

системы Российской Федерации;

3) многоквартирные дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из одной

или нескольких блок-секций, количество которых не превышает четыре, в каждой из которых

находятся несколько квартир и помещения общего пользования и каждая из которых имеет от-

дельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, в случае, если строительство

или реконструкция таких многоквартирных домов осуществляется без привлечения средств

бюджетов бюджетной системы Российской Федерации;

4) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более

чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров и которые не

предназначены для проживания граждан и осуществления производственной деятельности, за

исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются

особо опасными, технически сложными или уникальными объектами;

5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более

чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые

предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требу-

ется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных

участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны

или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со

статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уни-

кальными объектами;

6) буровые скважины, предусмотренные подготовленными, согласованными и утвержден-

ными в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах техническим про-

ектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной проектной документацией

на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр.

2.1. В случае, если строительство, реконструкцию указанных в части 2 настоящей статьи объ-

ектов капитального строительства планируется осуществлять в границах охранных зон объектов

трубопроводного транспорта, экспертиза проектной документации на осуществление строитель-

ства, реконструкции указанных объектов капитального строительства является обязательной.

В случае, если разрешение на строительство объекта капитального строительства

выдано  на  основании  проектной  документации  объекта  капитального  строительства,

получившей положительное заключение экспертизы и применяемой повторно, или ее мо-

дификации, в отношении которых не проводилась экспертиза проектной документации

в соответствии с частью 3 статьи 49 в редакции, действующей до 1 сентября 2016 года,

проведение экспертизы указанных проектной документации или ее модификации, а также

получение иных заключений, предусмотренных Градостроительным кодексом РФ (в редакции

Федерального закона от 03.07.2016 № 368-ФЗ) не требуется. При строительстве объектов

капитального строительства, в отношении которых разработана указанная проектная

документация или ее модификация и выдано разрешение на строительство, осуществляется

государственный строительный надзор.

  1. Экспертиза проектной документации не проводится в случае, если для строительства или

реконструкции объекта капитального строительства не требуется получение разрешения на

строительство, а также в отношении модифицированной проектной документации. Экспертиза

проектной документации не проводится в отношении разделов проектной документации, под-

готовленных для проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, за

исключением проектной документации, подготовленной для проведения капитального ремонта

автомобильных дорог общего пользования.

3.1. Экспертиза результатов инженерных изысканий не проводится в случае, если инженер-

ные изыскания выполнялись для подготовки проектной документации объектов капитального

строительства, указанных в части 2 настоящей статьи, а также в случае, если для строительства,

реконструкции не требуется получение разрешения на строительство.

3.2. Результаты инженерных изысканий могут быть направлены на экспертизу одновре-

менно с проектной документацией или до направления проектной документации на экспертизу.

3.3. Застройщик или технический заказчик может направить по собственной инициати-

ве проектную документацию объектов капитального строительства, указанных в частях 2 и 3

настоящей статьи, и результаты инженерных изысканий, выполненных для подготовки такой

проектной документации, на государственную экспертизу или негосударственную экспертизу.

3.4. Проектная документация всех объектов, указанных в пункте 5.1 статьи 6 настоящего

Кодекса, объектов, строительство, реконструкция которых финансируются за счет средств бюд-

жетов бюджетной системы Российской Федерации, автомобильных дорог общего пользования,

капитальный ремонт которых финансируется или предполагается финансировать за счет средств

бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, объектов культурного наследия регио-

нального и местного значения (в случае, если при проведении работ по сохранению объекта

культурного наследия регионального или местного значения затрагиваются конструктивные и

другие характеристики надежности и безопасности указанного объекта) и результаты инженер-

ных изысканий, выполненных для подготовки такой проектной документации, а также проектная

документация объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять

на землях особо охраняемых природных территорий, объектов, используемых для размещения и

(или) обезвреживания отходов I — V классов опасности, подлежат государственной экспертизе.

3.5. Подтверждением того, что изменения, внесенные в проектную документацию после

получения положительного заключения экспертизы проектной документации, не затрагивают

конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства,

является заключение органа исполнительной власти или организации, проводивших экспер-

тизу проектной документации, в которую внесены изменения. В случае модификации такой

проектной документации для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов

капитального строительства, финансирование которых планируется за счет средств бюджетов

бюджетной системы Российской Федерации или обеспечивается юридическими лицами, указан-

ными в части 2 статьи 48.2 настоящего Кодекса, указанное заключение также подтверждает, что

изменения, внесенные в проектную документацию после получения положительного заключе-

ния экспертизы проектной документации, не приводят к увеличению сметы на их строительство

или реконструкцию в сопоставимых ценах. Подготовка указанного заключения осуществляется

в срок не более чем тридцать дней в порядке, установленном федеральным органом исполни-

тельной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной поли-

тики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостро-

ительства. При этом для подготовки предусмотренного настоящей частью заключения в орган

исполнительной власти или организацию, проводившие экспертизу проектной документации

объекта капитального строительства, направляются на рассмотрение те разделы проектной до-

кументации объекта капитального строительства, в которые внесены изменения.

3.6. В случае, если в проектной документации, указанной в части 3.5 настоящей статьи,

имеются изменения, затрагивающие конструктивные и другие характеристики безопасности

объекта капитального строительства и (или) приводящие к увеличению сметы на его строитель-

ство или реконструкцию в сопоставимых ценах, орган исполнительной власти или организация,

проводившие экспертизу проектной документации такого объекта капитального строительства,

отказывают в выдаче указанного в настоящей части заключения. В этом случае проектная до-

кументация, в которую внесены изменения, подлежит экспертизе в порядке, установленном

Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 11 настоящей статьи.

3.7. Типовая форма заключения, указанного в части 3.5 настоящей статьи, утверждается

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и ре-

ализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строи-

тельства, архитектуры, градостроительства.

  1. Государственная экспертиза проектной документации и государственная экспертиза

результатов инженерных изысканий проводятся федеральным органом исполнительной вла-

сти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченными на

проведение государственной экспертизы проектной документации, или подведомственными

указанным органам государственными (бюджетными или автономными) учреждениями, упол-

номоченной  организацией,  осуществляющей  государственное  управление  использованием

атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной

с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических уста-

новок военного назначения.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 219-ФЗ с 1 января 2018 года

часть 4.1 статьи 49 после слов «объектов, связанных с размещением и обезвреживанием от-

ходов I—V класса опасности,» будет дополнена словами «объектов капитального строитель-

ства, относящихся в соответствии с законодательством в области охраны окружающей

среды к объектам I категории,».

4.1. Государственная экспертиза проектной документации всех объектов, указанных в пун-

кте 5.1 статьи 6 настоящего Кодекса, и государственная экспертиза результатов инженерных

изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, при условии, если

иное не установлено Федеральным законом «О введении в действие Градостроительного кодекса

Российской Федерации», проводятся федеральным органом исполнительной власти, указанным

в абзаце первом части 3 статьи 6.1 настоящего Кодекса, или подведомственным ему государ-

ственным (бюджетным или автономным) учреждением, за исключением случаев, указанных в

части 4.8 настоящей статьи, или случаев, если указом Президента Российской Федерации в от-

ношении объектов обороны и безопасности или нормативным правовым актом Правительства

Российской Федерации в отношении объектов, строительство, реконструкцию которых предпо-

лагается осуществлять в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на кон-

тинентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном

море Российской Федерации, а также в отношении объектов, используемых для размещения и

(или) обезвреживания отходов I—V классов опасности, определены иные федеральные органы

исполнительной власти.

4.2. Государственная экспертиза проектной документации иных объектов капитального

строительства и государственная экспертиза результатов инженерных изысканий, выполняемых

для подготовки такой проектной документации, проводятся органом исполнительной власти

субъекта Российской Федерации или подведомственным ему государственным (бюджетным или

автономным) учреждением по месту нахождения земельного участка, на котором планируется

осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства.

4.3. Негосударственная экспертиза проектной документации и (или) негосударственная

экспертиза результатов инженерных изысканий проводятся юридическими лицами, соответ-

ствующими требованиям, установленным статьей 50 настоящего Кодекса.

4.4. Органы исполнительной власти, а также подведомственные им учреждения, уполномо-

ченная организация, осуществляющая государственное управление использованием атомной

энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разра-

боткой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок

военного назначения, которые указаны в частях 4—4.2 настоящей статьи, не вправе участвовать

в осуществлении архитектурно-строительного проектирования и (или) выполнении инженер-

ных изысканий.

4.5. Юридические лица, указанные в части 4.3 настоящей статьи, не вправе проводить

негосударственную экспертизу проектной документации и (или) негосударственную экспер-

тизу результатов инженерных изысканий, если подготовка такой проектной документации и

(или) выполнение таких инженерных изысканий осуществлялись указанными юридическими

лицами. Нарушение данного требования является основанием для аннулирования аккре-

дитации указанных юридических лиц на право проведения негосударственной экспертизы

проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных

изысканий.

4.6. Подготовку заключений государственной экспертизы проектной документации и (или)

государственной экспертизы результатов инженерных изысканий и негосударственной экспер-

тизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных

изысканий вправе осуществлять физические лица, аттестованные в соответствии со статьей 49.1

настоящего Кодекса, по направлению деятельности эксперта, указанному в квалификационном

аттестате.

4.7. Физические лица, аттестованные на право подготовки заключений экспертизы проект-

ной документации и (или) результатов инженерных изысканий в соответствии со статьей 49.1

настоящего Кодекса, не вправе участвовать в проведении такой экспертизы при наличии личной

заинтересованности в результатах такой экспертизы, в том числе если в подготовке проектной

документации и (или) выполнении инженерных изысканий участвовали указанные лица лично

или их близкие родственники (родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и

родные сестры, дедушка, бабушка, внуки), супруг.

4.8. Государственная экспертиза проектной документации объектов капитального строи-

тельства федеральных ядерных организаций и государственная экспертиза результатов инже-

нерных изысканий, выполняемых для подготовки такой проектной документации, проводятся

уполномоченной организацией, осуществляющей государственное управление использованием

атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной

с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических уста-

новок военного назначения.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.2014 № 219-ФЗ с 1 января 2018 года

часть 5 статьи 49 будет дополнена предложением следующего содержания: «

  1. Предметом экспертизы являются оценка соответствия проектной документации требо-

ваниям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим

требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требовани-

ям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам

инженерных изысканий, и оценка соответствия результатов инженерных изысканий требова-

ниям технических регламентов.

При проведении экспертизы оценка соответствия экологическим требованиям проектной

документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять

в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе

Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской

Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, а также проектной документации

объектов, связанных с размещением и обезвреживанием отходов I — V класса опасности,

искусственных земельных участков на водных объектах, проектной документации на строительство,

реконструкцию объектов капитального строительства, относящихся в соответствии с

законодательством в области охраны окружающей среды к объектам I категории, не осуществляется.

5.1. При проведении экспертизы проектной документации, подготовленной с использова-

нием проектной документации повторного использования, оценка разделов проектной докумен-

тации, в которые не вносились изменения, на предмет соответствия этих разделов требованиям

технических регламентов не проводится.

  1. Не допускается проведение иных экспертиз проектной документации, за исключением

экспертизы проектной документации, предусмотренной настоящей статьей, государственной

историко-культурной экспертизы проектной документации на проведение работ по сохранению

объектов культурного наследия, а также государственной экологической экспертизы проектной

документации объектов, строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять в

исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе Рос-

сийской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федера-

ции, на землях особо охраняемых природных территорий, на Байкальской природной территории,

а также проектной документации объектов, используемых для размещения и (или) обезврежи-

вания отходов I—V классов опасности, искусственных земельных участков на водных объектов,

относящихся в соответствии с законодательством в области охраны окружающей среды к объектам I категории

6.1. Для проведения государственной экспертизы проектной документации и государствен-

ной экологической экспертизы проектной документации объектов, строительство, реконструк-

цию которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных террито-

рий, на Байкальской природной территории, такая проектная документация в установленном

Правительством Российской Федерации порядке представляется в:

1)  федеральный  орган  исполнительной  власти,  уполномоченный  на  проведение  госу-

дарственной экспертизы проектной документации, в отношении объектов, строительство, ре-

конструкцию которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных

территорий федерального значения, на Байкальской природной территории, и в отношении

особо опасных, технически сложных и уникальных объектов, объектов обороны и безопасности,

строительство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на землях особо охраняе-

мых природных территорий регионального и местного значения, в случаях, если строительство,

реконструкция таких объектов на землях особо охраняемых природных территорий допускаются

законодательством Российской Федерации и законодательством субъектов Российской Феде-

рации;

2) орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на про-

ведение государственной экспертизы проектной документации, в отношении объектов, строи-

тельство, реконструкцию которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых

природных территорий регионального и местного значения, за исключением проектной до-

кументации объектов, указанных в пункте 1 настоящей части.

6.2. Федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъек-

та Российской Федерации, уполномоченная организация, осуществляющая государственное

управление использованием атомной энергии и государственное управление при осущест-

влении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия

и ядерных энергетических установок военного назначения, уполномоченные на проведение

государственной экспертизы проектной документации и в соответствии с частью 4 настоящей

статьи осуществляющие такую государственную экспертизу, направляют представленную за-

стройщиком или техническим заказчиком проектную документацию объектов, указанных в

подпункте 7.1 статьи 11 и подпункте 4.1 статьи 12 Федерального закона от 23 ноября 1995 года

№ 174-ФЗ «Об экологической экспертизе», на государственную экологическую экспертизу в

установленном данным Федеральным законом порядке.

6.3. Результатами проведения государственной экспертизы проектной документации и го-

сударственной экологической экспертизы проектной документации объектов, строительство,

реконструкцию которых предполагается осуществлять на землях особо охраняемых природных

территорий, на Байкальской природной территории, являются соответствующие заключения.

  1. Срок проведения государственной экспертизы определяется сложностью объекта капи-

тального строительства, но не должен превышать шестьдесят дней. Указанный срок может быть

продлен по заявлению застройщика или технического заказчика не более чем на тридцать дней.

7.1. Не допускается выдача заключения экспертизы проектной документации и (или) ре-

зультатов инженерных изысканий до включения сведений о таком заключении в единый госу-

дарственный реестр заключений экспертизы проектной документации объектов капитального

строительства.

  1. Основаниями для отказа в принятии проектной документации и (или) результатов ин-

женерных изысканий, направленных на экспертизу, являются:

1) отсутствие в составе проектной документации разделов, предусмотренных частями 12 и

13 статьи 48 настоящего Кодекса;

2) подготовка проектной документации лицом, которое не соответствует требованиям, ука-

занным в частях 4 и 5 статьи 48 настоящего Кодекса;

3) отсутствие результатов инженерных изысканий, указанных в части 6 статьи 47 настояще-

го Кодекса, или отсутствие положительного заключения экспертизы результатов инженерных

изысканий (в случае, если результаты инженерных изысканий были направлены на экспертизу

до направления на экспертизу проектной документации);

4) несоответствие результатов инженерных изысканий составу и форме, установленным в

соответствии с частью 6 статьи 47 настоящего Кодекса;

5) выполнение инженерных изысканий, результаты которых направлены на экспертизу,

лицом, которое не соответствует требованиям, указанным в частях 2 и 3 статьи 47 настоящего

Кодекса;

6) направление на экспертизу не всех документов, предусмотренных Правительством Рос-

сийской Федерации в соответствии с частью 11 настоящей статьи;

7) направление проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий в

орган исполнительной власти, государственное учреждение, если в соответствии с настоящим

Кодексом проведение государственной экспертизы таких проектной документации и (или) ре-

зультатов инженерных изысканий осуществляется иным органом исполнительной власти, иным

государственным учреждением;

8) утратил силу .

  1. Результатом экспертизы проектной документации является заключение о соответствии

(положительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) проектной до-

кументации требованиям технических регламентов и результатам инженерных изысканий, тре-

бованиям к содержанию разделов проектной документации, предусмотренным в соответствии с

частью 13 статьи 48 настоящего Кодекса, а также о соответствии результатов инженерных изы-

сканий требованиям технических регламентов (в случае, если результаты инженерных изыска-

ний были направлены на экспертизу одновременно с проектной документацией). В случае, если

результаты инженерных изысканий были направлены на экспертизу до направления проектной

документации на экспертизу, результатом экспертизы является заключение о соответствии (по-

ложительное заключение) или несоответствии (отрицательное заключение) результатов инже-

нерных изысканий требованиям технических регламентов.

  1. Отрицательное заключение экспертизы может быть оспорено застройщиком или тех-

ническим заказчиком в судебном порядке. Застройщик или технический заказчик вправе на-

править повторно проектную документацию и (или) результаты инженерных изысканий на

экспертизу после внесения в них необходимых изменений.

  1. Порядок организации и проведения государственной экспертизы проектной докумен-

тации и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, негосударственной

экспертизы проектной документации и негосударственной экспертизы результатов инженерных

изысканий, размер платы за проведение государственной экспертизы проектной документации

и государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, за выдачу предусмотрен-

ного частью 3.5 настоящей статьи заключения (в случае, если указанное заключение выдано

органом исполнительной власти или организацией, проводившими государственную экспертизу

проектной документации, в которую внесены изменения), порядок взимания этой платы уста-

навливаются Правительством Российской Федерации.

  1. В случае несогласия с заключением экспертизы проектной документации и (или) экс-

пертизы результатов инженерных изысканий застройщик, технический заказчик или их пред-

ставитель в течение трех лет со дня утверждения такого заключения вправе обжаловать его в экс-

пертной комиссии, созданной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим

функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в

сфере строительства, архитектуры, градостроительства, в порядке, установленном указанным

федеральным органом исполнительной власти. Решение такой экспертной комиссии о подтверж-

дении или неподтверждении заключения государственной экспертизы или негосударственной

экспертизы является обязательным для органа или организации, которые провели соответству-

ющие экспертизу проектной документации и (или) экспертизу результатов инженерных изы-

сканий, застройщика, технического заказчика.

  1. Решение экспертной комиссии, указанной в части 12 настоящей статьи, о подтверждении

или неподтверждении заключения экспертизы проектной документации и (или) экспертизы

результатов инженерных изысканий может быть обжаловано в судебном порядке.

Физические лица, аттестованные в установленном порядке до 1 апреля 2012 года фе-

деральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке го-

сударственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства,

архитектуры, градостроительства, на право подготовки заключений государственной экс-

пертизы проектной документации и (или) государственной экспертизы результатов ин-

женерных изысканий, вправе осуществлять подготовку заключений экспертизы проектной

документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий по направлениям

деятельности эксперта, указанным в квалификационном аттестате, до истечения срока

действия такого аттестата. При этом прохождение указанными физическими лицами

аттестации  на  право  подготовки  заключений  экспертизы  проектной  документации  и

(или) экспертизы результатов инженерных изысканий в соответствии со статьей 49.1

Градостроительного кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 28.11.2011 № 337-ФЗ)

не требуется.

СТАТЬЯ 49.1. Аттестация физических лиц на право подготовки

заключений экспертизы проектной документации и (или)

экспертизы результатов инженерных изысканий

  1. Физическое лицо может быть аттестовано на право подготовки заключений экспертизы

проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий при условии

его соответствия следующим требованиям:

1) имеет высшее образование соответствующего профиля;

2) постоянно проживает в Российской Федерации;

3) имеет стаж работы в сфере подготовки проектной документации и (или) выполнения

инженерных изысканий по соответствующему направлению деятельности не менее чем пять

лет или стаж работы на соответствующих должностях в органах либо организациях, проводящих

экспертизу проектной документации и (или) экспертизу результатов инженерных изысканий,

не менее чем три года;

4) не имеет непогашенную или неснятую судимость за совершение умышленного престу-

пления;

5) обладает необходимыми знаниями в области законодательства Российской Федерации

о градостроительной деятельности, законодательства Российской Федерации о техническом

регулировании (в том числе требований к обеспечению безопасной эксплуатации объектов

капитального строительства) в части, касающейся соответственно выполнения инженерных

изысканий в целях проектирования, строительства и эксплуатации этих объектов, проектиро-

вания, строительства и эксплуатации этих объектов.

  1. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке

государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства,

архитектуры, градостроительства, проводит аттестацию физических лиц на право подготовки

заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженер-

ных изысканий и по итогам этой аттестации выдает квалификационные аттестаты на право

подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов

инженерных изысканий либо принимает решение об отказе в выдаче таких квалификационных

аттестатов с указанием причин принятого решения.

  1. Форма квалификационного аттестата на право подготовки заключений экспертизы про-

ектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий устанавлива-

ется федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке

государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства,

архитектуры, градостроительства.

  1. Квалификационный аттестат на право подготовки заключений экспертизы проектной

документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий действует на всей тер-

ритории Российской Федерации.

  1. Срок действия квалификационного аттестата на право подготовки заключений эксперти-

зы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий составляет

пять лет. Физическое лицо вправе обратиться в федеральный орган исполнительной власти,

осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому

регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, с заявлением о продле-

нии срока действия квалификационного аттестата на право подготовки заключений экспертизы

проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий.

  1. Порядок аттестации, переаттестации на право подготовки заключений экспертизы про-

ектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, в том числе по-

рядок продления срока действия квалификационного аттестата на право подготовки заключений

экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий,

устанавливается Правительством Российской Федерации.

  1. Квалификационный аттестат на право подготовки заключений экспертизы проектной

документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий аннулируется до ис-

течения срока его действия федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим

функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в

сфере строительства, архитектуры, градостроительства, по следующим основаниям:

1) установление факта участия эксперта в экспертизе при наличии личной заинтересо-

ванности в ее результатах, в том числе если в подготовке проектной документации и (или)

выполнении инженерных изысканий участвовали эксперт лично или его близкие родственники

(родители, дети, усыновители, усыновленные, родные братья и родные сестры, дедушка, бабушка,

внуки), супруг;

2) установление факта представления для прохождения аттестации документов, содержа-

щих недостоверные сведения;

3) вступление в законную силу решения уполномоченных органов о привлечении лица,

которому выдан квалификационный аттестат, к ответственности за правонарушения в сфере

его профессиональной деятельности.

  1. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке го-

сударственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архи-

тектуры, градостроительства, ведет реестр лиц, аттестованных на право подготовки заключений

экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий.

  1. В реестре лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной

документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, должны содержаться

следующие сведения:

1) фамилия, имя, отчество физического лица, которому выдан квалификационный аттестат

на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы ре-

зультатов инженерных изысканий;

2) дата выдачи и дата окончания срока действия квалификационного аттестата на право

подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов

инженерных изысканий;

3) направления деятельности эксперта, по которым он может осуществлять подготовку за-

ключений экспертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных

изысканий.

  1. Сведения, содержащиеся в указанном в части 9 настоящей статьи реестре лиц, аттесто-

ванных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) экс-

пертизы результатов инженерных изысканий, подлежат размещению на официальном сайте

федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по выработке госу-

дарственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архи-

тектуры, градостроительства, в сети «Интернет» и должны быть доступны для ознакомления

без взимания платы.

  1. Сведения о выдаче квалификационного аттестата на право подготовки заключений экс-

пертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий, об

аннулировании такого квалификационного аттестата вносятся федеральным органом исполни-

тельной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и норматив-

но-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства, в реестр

лиц, аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и

(или) экспертизы результатов инженерных изысканий, не позднее одного дня со дня выдачи,

аннулирования квалификационного аттестата.

  1. Порядок ведения реестра лиц, аттестованных на право подготовки заключений экс-

пертизы проектной документации и (или) экспертизы результатов инженерных изысканий,

устанавливается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по

выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере стро-

ительства, архитектуры, градостроительства.

Юридические лица, аккредитованные на право проведения негосударственной экспер-

тизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов ин-

женерных изысканий до 1 апреля 2012 года, имеют право на проведение негосударственной

экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов

инженерных изысканий при условии их соответствия требованиям, предъявляемым к аккре-

дитации юридических лиц в соответствии со статьей 50 Градостроительного кодекса РФ

(в редакции Федерального закона от 28.11.2011 № 337-ФЗ). При этом получение указанными

юридическими лицами аккредитации в соответствии со статьей 50 Градостроительного

кодекса РФ (в редакции Федерального закона от 28.11.2011 № 337-ФЗ) не требуется.

СТАТЬЯ 50. Аккредитация юридических лиц на право проведения

негосударственной экспертизы проектной документации и (или)

негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий

  1. Негосударственная экспертиза проектной документации и (или) негосударственная экс-

пертиза результатов инженерных изысканий проводятся юридическими лицами, аккредитован-

ными на право проведения негосударственной экспертизы соответствующего вида.

  1. Юридическое лицо может быть аккредитовано на право проведения негосударствен-

ной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов

инженерных изысканий при условии соответствия следующим минимально необходимым тре-

бованиям:

1) наличие по месту основной работы соответственно не менее чем пять работников, име-

ющих аттестацию на право подготовки заключений экспертизы проектной документации, или

не менее чем пять работников, имеющих аттестацию на право подготовки заключений экс-

пертизы результатов инженерных изысканий. Перечень направлений деятельности экспертов,

а также требования к содержанию данных направлений для получения юридическим лицом

аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации

и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий устанавливаются

федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке госу-

дарственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архи-

тектуры, градостроительства;

2) наличие у юридического лица сайта в сети «Интернет»;

3) наличие регламента проведения негосударственной экспертизы проектной документа-

ции, утвержденного приказом руководителя юридического лица и размещенного на сайте такого

юридического лица в сети «Интернет».

  1. Порядок аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной

документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий уста-

навливается Правительством Российской Федерации.

  1. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по формирова-

нию единой национальной системы аккредитации и осуществлению контроля за деятельностью

аккредитованных лиц, по итогам аккредитации выдает юридическому лицу свидетельство об

аккредитации на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации

и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий или принимает

решение об отказе в выдаче такого свидетельства об аккредитации с указанием причин при-

нятого решения.

  1. Юридическое лицо, аккредитованное на право проведения негосударственной эксперти-

зы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных

изысканий, обязано размещать на своем сайте в сети «Интернет» следующие информацию и

документы:

1) наименование, адрес (место нахождения) и номер контактного телефона юридического

лица;

2) состав органов управления юридического лица;

3) фамилии, имена, отчества работников юридического лица, аттестованных на право под-

готовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных

изысканий, с указанием направлений деятельности;

4) регламент проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или)

негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий.

  1. Информация и документы, размещаемые на сайте организации в сети «Интернет» в соот-

ветствии с частью 5 настоящей статьи, должны быть доступны для ознакомления без взимания

платы.

  1. Федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по формирова-

нию единой национальной системы аккредитации и осуществлению контроля за деятельностью

аккредитованных лиц, ведет государственный реестр юридических лиц, аккредитованных на

право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосу-

дарственной экспертизы результатов инженерных изысканий. В таком реестре в отношении

каждого из указанных юридических лиц должны содержаться следующие сведения:

1) идентификационный номер налогоплательщика, полное наименование юридического

лица, его адрес (место нахождения), номер контактного телефона, адрес сайта юридического

лица в сети «Интернет»;

2) область аккредитации юридического лица с указанием вида негосударственной экспер-

тизы, в отношении которого получена аккредитация;

3) фамилия, имя, отчество, номер контактного телефона руководителя юридического лица,

аккредитованного на право проведения негосударственной экспертизы проектной документа-

ции и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий;

4) фамилии, имена, отчества работников юридического лица, аттестованных на право под-

готовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных

изысканий, с указанием направлений деятельности;

5) дата выдачи свидетельства об аккредитации;

6) дата начала приостановления действия свидетельства об аккредитации;

7) дата возобновления действия свидетельства об аккредитации;

8) дата аннулирования свидетельства об аккредитации;

9) информация об обжаловании в судебном порядке решения о приостановлении действия

свидетельства об аккредитации или об аннулировании такого свидетельства (наименование и

реквизиты акта, на основании которого решение о приостановлении действия свидетельства

об аккредитации или об аннулировании такого свидетельства признано недействительным).

  1. Сведения, содержащиеся в государственном реестре юридических лиц, аккредитован-

ных на право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) не-

государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, подлежат размещению на

официальном сайте федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции

по формированию единой национальной системы аккредитации и осуществлению контроля за

деятельностью аккредитованных лиц, в сети «Интернет» и должны быть доступны для ознаком-

ления без взимания платы.

  1. В срок не позднее одного рабочего дня со дня аккредитации юридического лица на право

проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударствен-

ной экспертизы результатов инженерных изысканий, принятия решения о приостановлении

действия свидетельства об аккредитации или об аннулировании такого свидетельства федераль-

ный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по формированию единой нацио-

нальной системы аккредитации и осуществлению контроля за деятельностью аккредитованных

лиц, вносит в государственный реестр юридических лиц, аккредитованных на право проведения

негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосударственной эксперти-

зы результатов инженерных изысканий, предусмотренные частью 5 настоящей статьи сведения.

  1. Юридическое лицо, аккредитованное на право проведения негосударственной экспер-

тизы проектной документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженер-

ных изысканий, обязано уведомить в письменной форме об изменении сведений, указанных

в пунктах 1, 3, 4 и 9 части 7 настоящей статьи, федеральный орган исполнительной власти,

осуществляющий функции по формированию единой национальной системы аккредитации и

осуществлению контроля за деятельностью аккредитованных лиц, и одновременно представить

соответствующие документы. В течение трех дней со дня получения таких уведомления и до-

кументов указанный орган вносит соответствующие изменения в государственный реестр юри-

дических лиц, аккредитованных на право проведения негосударственной экспертизы проектной

документации и (или) негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий.

  1. Внесение сведений в государственный реестр юридических лиц, аккредитованных на

право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосудар-

ственной экспертизы результатов инженерных изысканий, изменение таких сведений осущест-

вляются без взимания платы.

  1. Порядок ведения государственного реестра юридических лиц, аккредитованных на

право проведения негосударственной экспертизы проектной документации и (или) негосу-

дарственной экспертизы результатов инженерных изысканий, устанавливается Правительством

Российской Федерации.

СТАТЬЯ 50.1. Единый государственный реестр заключений экспертизы

проектной документации объектов капитального строительства

  1. В единый государственный реестр заключений экспертизы проектной документации

объектов капитального строительства (далее — единый государственный реестр заключений)

включаются систематизированные сведения о заключениях экспертизы проектной докумен-

тации и (или) результатов инженерных изысканий, о представленных для проведения такой

экспертизы проектной документации и (или) результатах инженерных изысканий, о проектной

документации повторного использования, в том числе об экономически эффективной проектной

документации повторного использования, а также заключения экспертизы проектной докумен-

тации и (или) результатов инженерных изысканий и представленные для проведения такой

экспертизы документы.

  1. Ведение единого государственного реестра заключений осуществляется федеральным

органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации госу-

дарственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архи-

тектуры, градостроительства, или определенным таким федеральным органом исполнительной

власти подведомственным ему государственным (бюджетным или автономным) учреждением.

О размещении сведений об экономически эффективной проектной документации повтор-

ного использования и порядке выдачи заключений до определения Правительством РФ правил

формирования единого государственного реестра заключений экспертизы проектной доку-

ментации объектов капитального строительства в соответствии с частью 3 статьи 50.1

  1. Правила формирования единого государственного реестра заключений, в том числе

структура и состав сведений единого государственного реестра заключений, включая пере-

чень сведений, доступ к которым обеспечивается всем заинтересованным лицам на бесплатной

основе, требования к порядку и срокам включения в единый государственный реестр заключе-

ний сведений о заключениях экспертизы, выданных федеральными органами исполнительной

власти, органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, уполномоченными

на проведение государственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инже-

нерных изысканий, подведомственными указанным органам государственными (бюджетными

или автономными) учреждениями, юридическими лицами, аккредитованными на право проведе-

ния негосударственной экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных

изысканий, и сведений о документах, представленных для проведения экспертизы, устанавли-

ваются Правительством Российской Федерации.

  1. Порядок ведения единого государственного реестра заключений и предоставления содер-

жащихся в нем сведений и документов устанавливается федеральным органом исполнительной

власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нор-

мативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

Разрешения на строительство, выданные физическим и юридическим лицам до введе-

ния в действие настоящего Кодекса, признаются действительными .

СТАТЬЯ 51. Разрешение на строительство

  1. Разрешение на строительство представляет собой документ, который подтверждает со-

ответствие проектной документации требованиям, установленным градостроительным регла-

ментом (за исключением случая, предусмотренного частью 1.1 настоящей статьи), проектом

планировки территории и проектом межевания территории (за исключением случаев, если в

соответствии с настоящим Кодексом подготовка проекта планировки территории и проекта ме-

жевания территории не требуется), при осуществлении строительства, реконструкции объекта

капитального строительства, не являющегося линейным объектом (далее — требования к стро-

ительству, реконструкции объекта капитального строительства), или требованиям, установлен-

ным проектом планировки территории и проектом межевания территории, при осуществлении

строительства, реконструкции линейного объекта, а также допустимость размещения объекта

капитального строительства на земельном участке в соответствии с разрешенным использова-

нием такого земельного участка и ограничениями, установленными в соответствии с земельным

и иным законодательством Российской Федерации. Разрешение на строительство дает застрой-

щику право осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства,

за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.

1.1. В случае, если на земельный участок не распространяется действие градостроительного

регламента или для земельного участка не устанавливается градостроительный регламент, раз-

решение на строительство подтверждает соответствие проектной документации установленным

в соответствии с частью 7 статьи 36 настоящего Кодекса требованиям к назначению, параметрам

и размещению объекта капитального строительства на указанном земельном участке.

  1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются

на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных на-

стоящей статьей.

  1. Не допускается выдача разрешений на строительство при отсутствии правил землеполь-

зования и застройки, за исключением строительства, реконструкции объектов федерального зна-

чения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципальных районов,

объектов капитального строительства на земельных участках, на которые не распространяется

действие градостроительных регламентов или для которых не устанавливаются градостроитель-

ные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

3.1. В случае, если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной

собственности, предоставлен в аренду для комплексного освоения территории, выдача разре-

шения на строительство объектов капитального строительства — многоквартирных домов в

границах данной территории допускается только после образования земельных участков из

такого земельного участка в соответствии с утвержденными проектом планировки территории

и проектом межевания территории.

  1. Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту на-

хождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5—6 на-

стоящей статьи и другими федеральными законами.

  1. Разрешение на строительство выдается в случае осуществления строительства, рекон-

струкции:

1) утратил силу.

2) объекта капитального строительства на земельном участке, предоставленном пользовате-

лю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами (за исключением

работ, связанных с пользованием участками недр местного значения), — федеральным органом

управления государственным фондом недр;

3) объекта использования атомной энергии — уполномоченной организацией, осуществля-

ющей государственное управление использованием атомной энергии и государственное управ-

ление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией

ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения;

3.1) объекта космической инфраструктуры — Государственной корпорацией по космиче-

ской деятельности «Роскосмос»;

4) гидротехнических сооружений первого и второго классов, устанавливаемых в соответ-

ствии с законодательством о безопасности гидротехнических сооружений, аэропортов или иных

объектов авиационной инфраструктуры, объектов инфраструктуры железнодорожного транс-

порта общего пользования, посольств, консульств и представительств Российской Федерации

за рубежом, объектов обороны и безопасности, объектов, обеспечивающих статус и защиту

Государственной границы Российской Федерации, объектов, сведения о которых составляют

государственную тайну, линий связи при пересечении Государственной границы Российской

Федерации,  на  приграничной  территории  Российской  Федерации,  объектов,  строительство,

реконструкцию которых планируется осуществить на континентальном шельфе Российской

Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской Федерации, ис-

ключительной экономической зоне Российской Федерации, — уполномоченными федеральными

органами исполнительной власти;

5) утратил силу.

6) объекта капитального строительства, строительство, реконструкцию которого плани-

руется осуществлять в границах особо охраняемой природной территории (за исключением

лечебно-оздоровительных местностей и курортов), — федеральным органом исполнительной

власти, органом государственной власти субъекта Российской Федерации или органом местного

самоуправления, в ведении которого находится соответствующая особо охраняемая природная

территория, если иное не предусмотрено Федеральным законом от 1 декабря 2007 года № 310-ФЗ

«Об организации и о проведении XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних

игр 2014 года в городе Сочи, развитии города Сочи как горноклиматического курорта и внесении

изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

5.1. В случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного наследия

затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности такого

объекта, исполнительными органами государственной власти или органами местного само-

управления, уполномоченными в области сохранения, использования, популяризации и госу-

дарственной охраны объектов культурного наследия, выдается разрешение на строительство в

соответствии с настоящим Кодексом.

  1. Разрешение на строительство, за исключением случаев, установленных частями 5 и 5.1

настоящей статьи и другими федеральными законами, выдается:

1) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в случае, если строи-

тельство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух

и более субъектов Российской Федерации, в том числе линейного объекта — на территории

закрытого административно-территориального образования, границы которого не совпадают с

границами субъектов Российской Федерации, и в случае реконструкции объекта капитального

строительства, расположенного на территориях двух и более субъектов Российской Федерации,

в том числе линейного объекта, расположенного на территории закрытого административно-

территориального образования, границы которого не совпадают с границами субъектов Рос-

сийской Федерации;

2) органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации в случае, если строи-

тельство объекта капитального строительства планируется осуществлять на территориях двух

и более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов), и в случае

реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и

более муниципальных образований (муниципальных районов, городских округов);

3) органом местного самоуправления муниципального района в случае, если строительство

объекта капитального строительства планируется осуществить на территориях двух и более

поселений или на межселенной территории в границах муниципального района, и в случае

реконструкции объекта капитального строительства, расположенного на территориях двух и

более поселений или на межселенной территории в границах муниципального района.

6.1. Прием от застройщика заявления о выдаче разрешения на строительство, документов,

необходимых для получения разрешения на строительство, информирование о порядке и ходе

предоставления услуги и выдача разрешения на строительство могут осуществляться через

многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (да-

лее — многофункциональный центр).

  1. В целях строительства, реконструкции объекта капитального строительства застройщик

направляет заявление о выдаче разрешения на строительство непосредственно в уполномочен-

ные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4—6 настоящей статьи

федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской

Федерации, орган местного самоуправления, уполномоченную организацию, осуществляющую

государственное управление использованием атомной энергии и государственное управле-

ние при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией

ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, Государственную

корпорацию по космической деятельности «Роскосмос». Заявление о выдаче разрешения на

строительство может быть подано через многофункциональный центр в соответствии с согла-

шением о взаимодействии между многофункциональным центром и уполномоченным на выдачу

разрешений на строительство в соответствии с частями 4—6 настоящей статьи федеральным

органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Феде-

рации, органом местного самоуправления. К указанному заявлению прилагаются следующие

документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

1.1) при наличии соглашения о передаче в случаях, установленных бюджетным законода-

тельством Российской Федерации, органом государственной власти (государственным органом),

Государственной корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по

космической деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным

фондом или органом местного самоуправления полномочий государственного (муниципально-

го) заказчика, заключенного при осуществлении бюджетных инвестиций, — указанное согла-

шение, правоустанавливающие документы на земельный участок правообладателя, с которым

заключено это соглашение;

О сроках применения градостроительных планов земельного участка, утвержденных до

1 января 2017 года, см. части 1, 2, 3 статьи 9 Федерального закона от 03.07.2016 № 373-ФЗ.

2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня

представления заявления на получение разрешения на строительство, или в случае выдачи

разрешения на строительство линейного объекта реквизиты проекта планировки территории

и проекта межевания территории;

3) материалы, содержащиеся в проектной документации:

а) пояснительная записка;

б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с

информацией, указанной в градостроительном плане земельного участка, с обозначением места

размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон

действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;

в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение

линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по пла-

нировке территории применительно к линейным объектам;

г) архитектурные решения;

д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического

обеспечения с обозначением мест подключения (технологического присоединения) проекти-

руемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;

е) проект организации строительства объекта капитального строительства;

ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строитель-

ства, их частей;

з) перечень мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения,

образования, культуры, отдыха, спорта и иным объектам социально-культурного и коммуналь-

но-бытового назначения, объектам транспорта, торговли, общественного питания, объектам

делового, административного, финансового, религиозного назначения, объектам жилищного

фонда в случае строительства, реконструкции указанных объектов при условии, что эксперти-

за проектной документации указанных объектов не проводилась в соответствии со статьей 49

настоящего Кодекса;

4) положительное заключение экспертизы проектной документации объекта капитального

строительства (применительно к отдельным этапам строительства в случае, предусмотренном

частью 12.1 статьи 48 настоящего Кодекса), если такая проектная документация подлежит экс-

пертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса, положительное заключение государ-

ственной экспертизы проектной документации в случаях, предусмотренных частью 3.4 статьи 49

настоящего Кодекса, положительное заключение государственной экологической экспертизы

проектной документации в случаях, предусмотренных частью 6 статьи 49 настоящего Кодекса;

4.1) заключение, предусмотренное частью 3.5 статьи 49 настоящего Кодекса, в случае ис-

пользования модифицированной проектной документации;

5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, ре-

конструкции (в случае, если застройщику было предоставлено такое разрешение в соответствии

со статьей 40 настоящего Кодекса);

6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае рекон-

струкции такого объекта, за исключением указанных в пункте 6.2 настоящей части случаев

реконструкции многоквартирного дома;

6.1) в случае проведения реконструкции государственным (муниципальным) заказчиком,

являющимся органом государственной власти (государственным органом), Государственной

корпорацией по атомной энергии «Росатом», Государственной корпорацией по космической

деятельности «Роскосмос», органом управления государственным внебюджетным фондом или

органом местного самоуправления, на объекте капитального строительства государственной

(муниципальной) собственности, правообладателем которого является государственное (му-

ниципальное) унитарное предприятие, государственное (муниципальное) бюджетное или ав-

тономное учреждение, в отношении которого указанный орган осуществляет соответственно

функции и полномочия учредителя или права собственника имущества, — соглашение о прове-

дении такой реконструкции, определяющее в том числе условия и порядок возмещения ущерба,

причиненного указанному объекту при осуществлении реконструкции;

6.2) решение общего собрания собственников помещений и машино-мест в многоквартир-

ном доме, принятое в соответствии с жилищным законодательством в случае реконструкции

многоквартирного дома, или, если в результате такой реконструкции произойдет уменьшение

размера общего имущества в многоквартирном доме, согласие всех собственников помещений

и машино-мест в многоквартирном доме;

7) копия свидетельства об аккредитации юридического лица, выдавшего положительное за-

ключение негосударственной экспертизы проектной документации, в случае, если представлено

заключение негосударственной экспертизы проектной документации;

8) документы, предусмотренные законодательством Российской Федерации об объектах

культурного наследия, в случае, если при проведении работ по сохранению объекта культурного

наследия затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности

такого объекта.

7.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2

и 5 части 7 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 7

настоящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведом-

ственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в рас-

поряжении которых находятся указанные документы, в срок не позднее трех рабочих дней со дня

получения заявления о выдаче разрешения на строительство, если застройщик не представил

указанные документы самостоятельно.

По межведомственным запросам органов, указанных в абзаце первом части 7 настоящей

статьи, документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 2 и 5

части 7 настоящей статьи, предоставляются государственными органами, органами местного

самоуправления и подведомственными государственным органам или органам местного само-

управления организациями, в распоряжении которых находятся указанные документы, в срок

не позднее трех рабочих дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

7.2. Документы, указанные в пункте 1 части 7 настоящей статьи, направляются заявителем

самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) от-

сутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

  1. Утратил силу.
  2. В целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строитель-

ства застройщик направляет заявление о выдаче разрешения на строительство в уполномочен-

ные на выдачу разрешений на строительство в соответствии с частями 4—6 настоящей статьи

федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской

Федерации или орган местного самоуправления непосредственно либо через многофункцио-

нальный центр. Для принятия решения о выдаче разрешения на строительство необходимы

следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка, выданный не ранее чем за три года до дня

представления заявления на получение разрешения на строительство;

3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размеще-

ния объекта индивидуального жилищного строительства;

4) описание внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства в случае,

если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства

планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального

значения, за исключением случая, предусмотренного частью 10.2 настоящей статьи. Описание

внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства включает в себя его опи-

сание в текстовой форме и графическое описание. Описание внешнего облика объекта индиви-

дуального жилищного строительства в текстовой форме включает в себя указание на параметры

объекта индивидуального жилищного строительства, цветовое решение его внешнего облика,

планируемые к использованию строительные материалы, определяющие внешний облик такого

объекта, а также описание иных характеристик такого объекта, требования к которым уста-

новлены градостроительным регламентом в качестве требований к архитектурным решениям

объекта капитального строительства. Графическое описание представляет собой изображение

внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, включая его фасады и

конфигурацию объекта.

9.1. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1 и 2

части 9 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в абзаце первом части 9 насто-

ящей статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных

государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряже-

нии которых находятся указанные документы в соответствии с нормативными правовыми актами

Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации,

муниципальными правовыми актами, если застройщик не представил указанные документы

самостоятельно.

9.2. Документы, указанные в пункте 1 части 9 настоящей статьи, направляются заявителем

самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) от-

сутствуют в Едином государственном реестре недвижимости.

  1. Не допускается требовать иные документы для получения разрешения на строительство,

за исключением указанных в частях 7 и 9 настоящей статьи документов. Документы, преду-

смотренные частями 7 и 9 настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме.

Правительством Российской Федерации или высшим исполнительным органом государствен-

ной власти субъекта Российской Федерации (применительно к случаям выдачи разрешения на

строительство органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами

местного самоуправления) могут быть установлены случаи, в которых направление указанных в

частях 7 и 9 настоящей статьи документов осуществляется исключительно в электронной форме.

10.1. В случае, если строительство или реконструкция объекта капитального строительства

планируется в границах территории исторического поселения федерального или регионального

значения, к заявлению о выдаче разрешения на строительство может быть приложено заключе-

ние органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченного в области

охраны объектов культурного наследия, о соответствии предусмотренного пунктом 3 части 12

статьи 48 настоящего Кодекса раздела проектной документации объекта капитального строи-

тельства или предусмотренного пунктом 4 части 9 настоящей статьи описания внешнего облика

объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны исторического поселения

и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства, установлен-

ным градостроительным регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной

в границах территории исторического поселения федерального или регионального значения.

10.2. Застройщик вправе осуществить строительство или реконструкцию объекта капиталь-

ного строительства в границах территории исторического поселения федерального или регио-

нального значения в соответствии с типовым архитектурным решением объекта капитального

строительства, утвержденным в соответствии с Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-

ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской

Федерации» для данного исторического поселения. В этом случае в заявлении о выдаче раз-

решения на строительство указывается на такое типовое архитектурное решение. Приложение

описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства к заявлению о

выдаче разрешения на строительство такого объекта не требуется.

О случаях, когда сроки рассмотрения заявления о выдаче разрешения на строительство,

заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, предусмотренные абзацем

первым части 11 статьи 51 (в редакции Федерального закона 19.12.2016 № 445-ФЗ), не при-

меняются, см. статью 2 указанного закона.

  1. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган испол-

нительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган мест-

ного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное

управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществле-

нии деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и

ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственная корпорация

по космической деятельности «Роскосмос» в течение семи рабочих дней со дня получения за-

явления о выдаче разрешения на строительство, за исключением случая, предусмотренного

частью 11.1 настоящей статьи:

1) проводят проверку наличия документов, необходимых для принятия решения о выдаче

разрешения на строительство;

2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной

организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального

жилищного строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального

строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на

строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разрешения

на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта

межевания территории, а также допустимости размещения объекта капитального строительства

в соответствии с разрешенным использованием земельного участка и ограничениями, уста-

новленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного

строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации или указанной

схемы планировочной организации земельного участка на соответствие требованиям, установ-

ленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,

реконструкции;

3) выдают разрешение на строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с

указанием причин отказа.

11.1. В случае, если подано заявление о выдаче разрешения на строительство объекта

капитального строительства, который не является линейным объектом и строительство или

реконструкция которого планируется в границах территории исторического поселения феде-

рального или регионального значения, и к заявлению о выдаче разрешения на строительство

не приложено заключение, указанное в части 10.1 настоящей статьи, либо в заявлении о вы-

даче разрешения на строительство не содержится указание на типовое архитектурное решение,

в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта капитального

строительства, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган

исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган

местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное

управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществле-

нии деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и

ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственная корпорация

по космической деятельности «Роскосмос»:

1) в течение трех дней со дня получения указанного заявления проводят проверку нали-

чия документов, необходимых для принятия решения о выдаче разрешения на строительство,

и направляют приложенные к нему раздел проектной документации объекта капитального

строительства, предусмотренный пунктом 3 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или описа-

ние внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства, предусмотренное

пунктом 4 части 9 настоящей статьи, в орган исполнительной власти субъекта Российской Фе-

дерации, уполномоченный в области охраны объектов культурного наследия, или отказывают

в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, необходимых для принятия

решения о выдаче разрешения на строительство;

2) проводят проверку соответствия проектной документации или схемы планировочной

организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального

жилищного строительства требованиям градостроительного плана земельного участка, красным

линиям, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных пара-

метров разрешенного строительства, реконструкции в случае выдачи лицу такого разрешения.

При этом проверка проектной документации или описания внешнего облика объекта инди-

видуального жилищного строительства на соответствие установленным градостроительным

регламентом требованиям к архитектурным решениям объектов капитального строительства

не проводится;

3) в течение тридцати дней со дня получения указанного заявления выдают разрешение на

строительство или отказывают в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.

11.2. Орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в

области охраны объектов культурного наследия, в течение двадцати пяти дней со дня посту-

пления от органа или организации, уполномоченных в соответствии с настоящим Кодексом

на выдачу разрешений на строительство, предусмотренного пунктом 3 части 12 статьи 48 на-

стоящего Кодекса раздела проектной документации объекта капитального строительства или

предусмотренного пунктом 4 части 9 настоящей статьи описания внешнего облика объекта

индивидуального жилищного строительства рассматривает указанные раздел проектной до-

кументации объекта капитального строительства или описание внешнего облика объекта ин-

дивидуального жилищного строительства и направляет в указанные орган или организацию

заключение о соответствии или несоответствии указанных раздела проектной документации

объекта капитального строительства или описания внешнего облика объекта индивидуального

жилищного строительства предмету охраны исторического поселения и требованиям к архи-

тектурным решениям объектов капитального строительства, установленным градостроительным

регламентом применительно к территориальной зоне, расположенной в границах территории

исторического поселения федерального или регионального значения. Направление органом или

организацией, уполномоченными в соответствии с настоящим Кодексом на выдачу разрешений

на строительство, указанных раздела проектной документации объекта капитального строи-

тельства или описания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства

в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный в области

охраны объектов культурного наследия, и направление органом исполнительной власти субъ-

екта Российской Федерации, уполномоченным в области охраны объектов культурного наследия,

указанных в настоящей части заключений в орган или организацию, уполномоченные в соот-

ветствии с настоящим Кодексом на выдачу разрешений на строительство, осуществляются в

порядке межведомственного информационного взаимодействия.

  1. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполни-

тельной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного

самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управ-

ление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении

деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядер-

ных энергетических установок военного назначения, либо Государственная корпорация по

космической деятельности «Роскосмос» по заявлению застройщика могут выдать разрешение

на отдельные этапы строительства, реконструкции.

  1. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполни-

тельной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного

самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управ-

ление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении

деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядер-

ных энергетических установок военного назначения, либо Государственная корпорация по кос-

мической деятельности «Роскосмос» отказывают в выдаче разрешения на строительство при

отсутствии документов, предусмотренных частями 7 и 9 настоящей статьи, или несоответствии

представленных документов требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального

строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения

на строительство градостроительного плана земельного участка, или в случае выдачи разре-

шения на строительство линейного объекта требованиям проекта планировки территории и

проекта межевания территории, а также разрешенному использованию земельного участка и

(или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Рос-

сийской Федерации, требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных

параметров разрешенного строительства, реконструкции. Неполучение или несвоевременное

получение документов, запрошенных в соответствии с частями 7.1 и 9.1 настоящей статьи, не

может являться основанием для отказа в выдаче разрешения на строительство. В случае, предус-

мотренном частью 11.1 настоящей статьи, основанием для отказа в выдаче разрешения на стро-

ительство является также поступившее от органа исполнительной власти субъекта Российской

Федерации, уполномоченного в области охраны объектов культурного наследия, заключение о

несоответствии раздела проектной документации объекта капитального строительства или опи-

сания внешнего облика объекта индивидуального жилищного строительства предмету охраны

исторического поселения и требованиям к архитектурным решениям объектов капитального

строительства, установленным градостроительным регламентом применительно к территори-

альной зоне, расположенной в границах территории исторического поселения федерального

или регионального значения.

  1. Отказ в выдаче разрешения на строительство может быть оспорен застройщиком в су-

дебном порядке.

  1. Выдача разрешения на строительство осуществляется уполномоченными на выдачу

разрешения на строительство федеральным органом исполнительной власти, органом исполни-

тельной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления или упол-

номоченной  организацией,  осуществляющей  государственное  управление  использованием

атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной

с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических уста-

новок военного назначения, либо Государственной корпорацией по космической деятельности

«Роскосмос» без взимания платы. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на строи-

тельство указанные органы, уполномоченная организация, осуществляющая государственное

управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществле-

нии деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и

ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственная корпорация по

космической деятельности «Роскосмос» направляют копию такого разрешения в федеральный

орган исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строи-

тельного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство объектов капитального

строительства, указанных в пункте 5.1 статьи 6 настоящего Кодекса, или в орган исполнительной

власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного

строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на строительство иных объектов

капитального строительства.

  1. Форма разрешения на строительство устанавливается уполномоченным Правительством

Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

16.1. Обязательным приложением к разрешению на строительство объекта индивидуаль-

ного жилищного строительства является представленное застройщиком описание внешнего

облика объекта индивидуального жилищного строительства, за исключением случая, преду-

смотренного частью 10.2 настоящей статьи.

16.2. В случае, предусмотренном частью 10.2 настоящей статьи, в разрешении на строи-

тельство указывается типовое архитектурное решение объекта капитального строительства,

в соответствии с которым планируется строительство или реконструкция объекта капитального

строительства.

Положения части 17 статьи 51 применяются также в отношении указанных в ней объ-

ектов, которые были построены, реконструированы или изменены до введения в действие

Градостроительного кодекса РФ .

  1. Выдача разрешения на строительство не требуется в случае:

1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для

целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства

на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;

2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строи-

тельства (киосков, навесов и других);

3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного исполь-

зования;

4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения

не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности и не

превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установлен-

ные градостроительным регламентом;

4.1) капитального ремонта объектов капитального строительства;

4.2) строительства, реконструкции буровых скважин, предусмотренных подготовленными,

согласованными и утвержденными в соответствии с законодательством Российской Федерации

о недрах техническим проектом разработки месторождений полезных ископаемых или иной

проектной документацией на выполнение работ, связанных с пользованием участками недр;

5) иных случаях, если в соответствии с настоящим Кодексом, законодательством субъектов

Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строи-

тельство не требуется.

  1. Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство обя-

зан безвозмездно передать в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной

власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную

организацию, осуществляющую государственное управление использованием атомной энергии

и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, из-

готовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного

назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос»,

выдавшие разрешение на строительство, сведения о площади, о высоте и количестве этажей

планируемого объекта капитального строительства, о сетях инженерно-технического обеспече-

ния, один экземпляр копии результатов инженерных изысканий и по одному экземпляру копий

разделов проектной документации, предусмотренных пунктами 2, 8—10 и 11.1 части 12 статьи 48

настоящего Кодекса, или один экземпляр копии схемы планировочной организации земельного

участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства

для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

Указанные в настоящей части документы (их копии или сведения, содержащиеся в них) могут

быть направлены в электронной форме. В случае получения разрешения на строительство объ-

екта капитального строительства в границах территории исторического поселения застройщик

в течение десяти дней со дня получения указанного разрешения обязан также безвозмездно

передать в такие орган или организацию предусмотренный пунктом 3 части 12 статьи 48 на-

стоящего Кодекса раздел проектной документации объекта капитального строительства или

предусмотренное пунктом 4 части 9 настоящей статьи описание внешнего облика объекта

индивидуального жилищного строительства, за исключением случая, если строительство или

реконструкция такого объекта планируется в соответствии с типовым архитектурным решением

объекта капитального строительства.

  1. Разрешение на строительство выдается на весь срок, предусмотренный проектом ор-

ганизации строительства объекта капитального строительства, за исключением случаев, если

такое разрешение выдается в соответствии с частью 12 настоящей статьи. Разрешение на инди-

видуальное жилищное строительство выдается на десять лет.

Действие положений статьи 51 распространяется на отношения, связанные с привлечением

денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных

домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора

участия в долевом строительстве осуществляется после дня вступления в силу статей 1, 3—5

Федерального закона от 30.12.2012 № 294-ФЗ .

  1. Срок действия разрешения на строительство может быть продлен федеральным орга-

ном исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации,

органом местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей госу-

дарственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при

осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного

оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственной кор-

порацией по космической деятельности «Роскосмос», выдавшими разрешение на строительство,

по заявлению застройщика, поданному не менее чем за шестьдесят дней до истечения срока

действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство должно

быть отказано в случае, если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капи-

тального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления. В случае, если

заявление о продлении срока действия разрешения на строительство подается застройщиком,

привлекающим на основании договора участия в долевом строительстве, предусматривающего

передачу жилого помещения, денежные средства граждан и юридических лиц для долевого стро-

ительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости, к такому заявлению

должен быть приложен договор поручительства банка за надлежащее исполнение застройщиком

обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве или

договор страхования гражданской ответственности лица, привлекающего денежные средства

для долевого строительства многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости (за-

стройщика), за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого

помещения по договору участия в долевом строительстве.

  1. Срок действия разрешения на строительство при переходе права на земельный участок

и объекты капитального строительства сохраняется, за исключением случаев, предусмотренных

частью 21.1 настоящей статьи.

21.1. Действие разрешения на строительство прекращается на основании решения упол-

номоченных на выдачу разрешений на строительство федерального органа исполнительной

власти, органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органа местного само-

управления или уполномоченной организации, осуществляющей государственное управление

использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятель-

ности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энер-

гетических установок военного назначения, либо Государственной корпорации по космической

деятельности «Роскосмос» в случае:

1) принудительного прекращения права собственности и иных прав на земельные участки,

в том числе изъятия земельных участков для государственных или муниципальных нужд;

2) отказа от права собственности и иных прав на земельные участки;

3) расторжения договора аренды и иных договоров, на основании которых у граждан и

юридических лиц возникли права на земельные участки;

4) прекращения права пользования недрами, если разрешение на строительство выдано

на строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на земельном участке,

предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользо-

ванием недрами.

21.2. Уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным органом ис-

полнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом

местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государствен-

ное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осущест-

влении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и

ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственной корпорацией

по космической деятельности «Роскосмос» принимается решение о прекращении действия раз-

решения на строительство в срок не более чем тридцать рабочих дней со дня прекращения прав

на земельный участок или права пользования недрами по основаниям, указанным в части 21.1

настоящей статьи.

21.3. Органы, уполномоченные на предоставление сведений из Единого государственного

реестра недвижимости, предоставляют сведения о государственной регистрации прекращения

прав на земельные участки по основаниям, указанным в пунктах 1—3 части 21.1 настоящей

статьи, посредством обеспечения доступа органам государственной власти и органам местного

самоуправления к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государствен-

ного реестра недвижимости.

21.4. Уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным органом ис-

полнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом

местного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государствен-

ное управление использованием атомной энергии и государственное управление при осущест-

влении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и

ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственной корпорацией

по космической деятельности «Роскосмос» принимается также решение о прекращении действия

разрешения на строительство в срок, указанный в части 21.2 настоящей статьи, при получении

одного из следующих документов:

1) уведомление исполнительного органа государственной власти или органа местного само-

управления, принявшего решение о прекращении прав на земельный участок;

2) уведомление исполнительного органа государственной власти или органа местного само-

управления, принявшего решение о прекращении права пользования недрами.

21.5. Физическое или юридическое лицо, которое приобрело права на земельный участок,

вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на

таком земельном участке в соответствии с разрешением на строительство, выданным прежнему

правообладателю земельного участка.

21.6. В случае образования земельного участка путем объединения земельных участков,

в отношении которых или одного из которых в соответствии с настоящим Кодексом выдано

разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо, у которого возникло право

на образованный земельный участок, вправе осуществлять строительство на таком земельном

участке на условиях, содержащихся в указанном разрешении на строительство.

21.7. В случае образования земельных участков путем раздела, перераспределения зе-

мельных участков или выдела из земельных участков, в отношении которых в соответствии с

настоящим Кодексом выдано разрешение на строительство, физическое или юридическое лицо,

у которого возникло право на образованные земельные участки, вправе осуществлять строи-

тельство на таких земельных участках на условиях, содержащихся в указанном разрешении на

строительство, с соблюдением требований к размещению объектов капитального строительства,

установленных в соответствии с настоящим Кодексом и земельным законодательством. В этом

случае требуется получение градостроительного плана образованного земельного участка,

на котором планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального

строительства. Ранее выданный градостроительный план земельного участка, из которого об-

разованы земельные участки путем раздела, перераспределения земельных участков или выдела

из земельных участков, утрачивает силу со дня выдачи градостроительного плана на один из

образованных земельных участков.

21.8. В случае, если земельные участки были образованы в границах зоны размещения

линейного объекта, предусмотренной проектом планировки территории, и если для получения

разрешения на строительство линейного объекта была представлена проектная документация,

разработанная на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории,

сохраняется действие ранее выданного разрешения на строительство такого объекта и внесение

изменений в такое разрешение не требуется.

21.9. В случае переоформления лицензии на пользование недрами новый пользователь недр

вправе осуществлять строительство, реконструкцию объекта капитального строительства на зе-

мельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связан-

ных с пользованием недрами, в соответствии с ранее выданным разрешением на строительство.

21.10. Лица, указанные в частях 21.5—21.7 и 21.9 настоящей статьи, обязаны уведомить в

письменной форме о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами,

об образовании земельного участка уполномоченные на выдачу разрешений на строительство

федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской

Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляю-

щую государственное управление использованием атомной энергии и государственное управ-

ление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией

ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государствен-

ную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос» с указанием реквизитов:

1) правоустанавливающих документов на такие земельные участки в случае, указанном в

части 21.5 настоящей статьи;

2) решения об образовании земельных участков в случаях, предусмотренных частями 21.6

и 21.7 настоящей статьи, если в соответствии с земельным законодательством решение об об-

разовании земельного участка принимает исполнительный орган государственной власти или

орган местного самоуправления;

3) градостроительного плана земельного участка, на котором планируется осуществить

строительство, реконструкцию объекта капитального строительства в случае, предусмотренном

частью 21.7 настоящей статьи;

4) решения о предоставлении права пользования недрами и решения о переоформлении ли-

цензии на право пользования недрами в случае, предусмотренном частью 21.9 настоящей статьи.

21.11. Лица, указанные в частях 21.5—21.7 и 21.9 настоящей статьи, вправе одновременно

с уведомлением о переходе к ним прав на земельные участки, права пользования недрами, об

образовании земельного участка представить в уполномоченные на выдачу разрешений на стро-

ительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта

Российской Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осу-

ществляющую государственное управление использованием атомной энергии и государствен-

ное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением,

утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо

Государственную корпорацию по космической деятельности «Роскосмос» копии документов,

предусмотренных пунктами 1—4 части 21.10 настоящей статьи.

21.12. В случае, если документы, предусмотренные пунктами 1—4 части 21.10 настоящей

статьи, не представлены заявителем, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство

федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской

Федерации или орган местного самоуправления обязаны запросить такие документы или све-

дения, содержащиеся в них, в соответствующих органах государственной власти или органах

местного самоуправления.

21.13. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не содержатся све-

дения о правоустанавливающих документах на земельный участок, копию таких документов в

уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной

власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного само-

управления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление

использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятель-

ности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энер-

гетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической

деятельности «Роскосмос» обязано представить лицо, указанное в части 21.5 настоящей статьи.

21.14. В срок не более чем десять рабочих дней со дня получения уведомления, указанного

в части 21.10 настоящей статьи, уполномоченные на выдачу разрешений на строительство фе-

деральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской

Федерации, орган местного самоуправления или уполномоченная организация, осуществляющая

государственное управление использованием атомной энергии и государственное управление

при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядер-

ного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственная

корпорация по космической деятельности «Роскосмос» принимают решение о внесении изме-

нений в разрешение на строительство.

21.15. Основанием для отказа во внесении изменений в разрешение на строительство яв-

ляется:

1) отсутствие в уведомлении о переходе прав на земельный участок, права пользования

недрами, об образовании земельного участка реквизитов документов, предусмотренных соответ-

ственно пунктами 1—4 части 21.10 настоящей статьи, или отсутствие правоустанавливающего

документа на земельный участок в случае, указанном в части 21.13 настоящей статьи;

2) недостоверность сведений, указанных в уведомлении о переходе прав на земельный

участок, права пользования недрами, об образовании земельного участка;

3) несоответствие планируемого размещения объекта капитального строительства требова-

ниям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на

дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного

плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка и (или) ограни-

чениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской

Федерации в случае, предусмотренном частью 21.7 настоящей статьи.

21.16. В течение пяти рабочих дней со дня принятия решения о прекращении действия

разрешения на строительство или со дня внесения изменений в разрешение на строительство

уполномоченными на выдачу разрешений на строительство федеральным органом исполни-

тельной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, органом мест-

ного самоуправления или уполномоченной организацией, осуществляющей государственное

управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществле-

нии деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и

ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственной корпорацией

по космической деятельности «Роскосмос» указанные органы, организация, государственная

корпорация уведомляют о таком решении или таких изменениях:

1) федеральный орган исполнительной власти или орган исполнительной власти субъекта

Российской Федерации, осуществляющие государственный строительный надзор при строитель-

стве, реконструкции объекта капитального строительства, действие разрешения на строитель-

ство которого прекращено или в разрешение на строительство которого внесено изменение;

2) федеральный орган исполнительной власти, уполномоченный Правительством Россий-

ской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной ре-

гистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление

сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее — орган реги-

страции прав), по месту нахождения земельного участка, действие разрешения на строительство

на котором прекращено или в разрешение на строительство на котором внесено изменение;

3) застройщика в случае внесения изменений в разрешение на строительство.

  1. Утратил силу.
  2. Выдача разрешений на строительство объектов капитального строительства, сведения

о которых составляют государственную тайну, осуществляется в соответствии с требованиями

законодательства Российской Федерации о государственной тайне.

Об отдельных требованиях, предъявляемых к осуществлению строительства, рекон-

струкции, капитального ремонта объектов капитального строительства, см. статью 3.2

Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ.

СТАТЬЯ 52. Осуществление строительства, реконструкции,

капитального ремонта объекта капитального строительства

  1. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капи-

тальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и при-

нятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

  1. Виды работ по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капи-

тального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального

строительства, должны выполняться только индивидуальными предпринимателями или юри-

дическими лицами, имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства о до-

пуске к таким видам работ. Иные виды работ по строительству, реконструкции, капитальному

ремонту объектов капитального строительства могут выполняться любыми физическими или

юридическими лицами.

  1. Лицом, осуществляющим строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объекта

капитального строительства (далее — лицо, осуществляющее строительство), может являться

застройщик либо привлекаемое застройщиком или техническим заказчиком на основании до-

говора физическое или юридическое лицо. Лицо, осуществляющее строительство, организует

и координирует работы по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объекта капи-

тального строительства, обеспечивает соблюдение требований проектной документации, техни-

ческих регламентов, техники безопасности в процессе указанных работ и несет ответственность

за качество выполненных работ и их соответствие требованиям проектной документации. Лицо,

осуществляющее строительство, вправе выполнять определенные виды работ по строительству,

реконструкции, капитальному ремонту объекта капитального строительства самостоятельно при

условии соответствия такого лица требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей статьи,

и (или) с привлечением других соответствующих этим требованиям лиц.

3.1. В случае, если работы по организации строительства, реконструкции, капитального

ремонта объекта капитального строительства (далее — работы по организации строительства)

включены в указанный в части 4 статьи 55.8 настоящего Кодекса перечень, лицо, осуществляю-

щее строительство такого объекта капитального строительства, должно иметь выданное само-

регулируемой организацией свидетельство о допуске к работам по организации строительства.

3.2. В случае выдачи разрешения на отдельные этапы строительства, реконструкции за-

стройщиком или техническим заказчиком могут привлекаться на основании договора юриди-

ческие лица в качестве лиц, осуществляющих отдельные этапы строительства, реконструкции

объекта капитального строительства.

  1. При осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта ка-

питального строительства лицом, осуществляющим строительство на основании договора с за-

стройщиком или техническим заказчиком, застройщик или технический заказчик должен под-

готовить земельный участок для строительства и объект капитального строительства для рекон-

струкции или капитального ремонта, а также передать лицу, осуществляющему строительство,

материалы инженерных изысканий, проектную документацию, разрешение на строительство.

При необходимости прекращения работ или их приостановления более чем на шесть месяцев

застройщик или технический заказчик должен обеспечить консервацию объекта капитального

строительства.

  1. В случае, если в соответствии с настоящим Кодексом при осуществлении строительства,

реконструкции объекта капитального строительства предусмотрен государственный строитель-

ный надзор, застройщик или технический заказчик заблаговременно, но не позднее чем за семь

рабочих дней до начала строительства, реконструкции объекта капитального строительства дол-

жен направить в уполномоченные на осуществление государственного строительного надзора

федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской

Федерации или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное управление

использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельно-

сти, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энерге-

тических установок военного назначения, (далее также — органы государственного строитель-

ного надзора) извещение о начале таких работ, к которому прилагаются следующие документы:

1) копия разрешения на строительство;

2) проектная документация в полном объеме, а в случаях выдачи разрешения на отдельный

этап строительства, реконструкции в объеме, необходимом для осуществления соответствую-

щего этапа строительства;

3) копия документа о вынесении на местность линий отступа от красных линий;

4) общий и специальные журналы, в которых ведется учет выполнения работ;

5) положительное заключение экспертизы проектной документации в случае, если про-

ектная документация объекта капитального строительства подлежит экспертизе в соответствии

со статьей 49 настоящего Кодекса.

5.1. Лицо, осуществляющее строительство, вправе не представлять документы, предусмо-

тренные пунктами 1 и 5 части 5 настоящей статьи. В этом случае органы государственного

строительного надзора самостоятельно запрашивают указанные документы (сведения, содер-

жащиеся в них) в органе, выдавшем разрешение на строительство.

  1. Лицо, осуществляющее строительство, обязано осуществлять строительство, реконструк-

цию, капитальный ремонт объекта капитального строительства в соответствии с заданием за-

стройщика или технического заказчика (в случае осуществления строительства, реконструк-

ции, капитального ремонта на основании договора), проектной документацией, требованиями

к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленными на дату

выдачи  представленного  для  получения  разрешения  на  строительство  градостроительного

плана земельного участка, разрешенным использованием земельного участка, ограничениями,

установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федера-

ции, требованиями технических регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для

третьих лиц и окружающей среды, выполнение требований безопасности труда, сохранности

объектов культурного наследия. Лицо, осуществляющее строительство, также обязано обе-

спечивать доступ на территорию, на которой осуществляются строительство, реконструкция,

капитальный ремонт объекта капитального строительства, представителей застройщика или

технического заказчика, органов государственного строительного надзора, предоставлять им

необходимую документацию, проводить строительный контроль, обеспечивать ведение испол-

нительной документации, извещать застройщика или технического заказчика, представителей

органов государственного строительного надзора о сроках завершения работ, которые подлежат

проверке, обеспечивать устранение выявленных недостатков и не приступать к продолжению

работ до составления актов об устранении выявленных недостатков, обеспечивать контроль за

качеством применяемых строительных материалов.

  1. Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документа-

ции, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального

ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком

или техническим заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих

изменений в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации

федеральным органом исполнительной власти.

  1. В случае обнаружения объекта, обладающего признаками объекта культурного наследия,

в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта лицо, осуществляющее строи-

тельство, должно приостановить строительство, реконструкцию, капитальный ремонт, известить

об обнаружении такого объекта органы, предусмотренные законодательством Российской Фе-

дерации об объектах культурного наследия.

  1. Требования к подготовке земельных участков для строительства и объекта капитального

строительства для реконструкции, капитального ремонта, состав и порядок ведения исполни-

тельной документации, форма и порядок ведения общего и специальных журналов, в которых

ведется учет выполнения работ, порядок осуществления строительства, реконструкции, капи-

тального ремонта, порядок консервации объекта капитального строительства могут устанавли-

ваться нормативными правовыми актами Российской Федерации.

СТАТЬЯ 53. Строительный контроль

  1. Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капи-

тального ремонта объектов капитального строительства в целях проверки соответствия выпол-

няемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам

инженерных изысканий, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального

строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на

строительство градостроительного плана земельного участка, а также разрешенному использо-

ванию земельного участка и ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным

законодательством Российской Федерации.

  1. Строительный контроль проводится лицом, осуществляющим строительство. В случае

осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора

строительный контроль проводится также застройщиком или техническим заказчиком либо

привлекаемым ими на основании договора физическим или юридическим лицом. Застройщик

или технический заказчик по своей инициативе может привлекать лицо, осуществляющее под-

готовку проектной документации, для проверки соответствия выполняемых работ проектной

документации.

  1. Лицо, осуществляющее строительство, обязано извещать органы государственного строи-

тельного надзора о каждом случае возникновения аварийных ситуаций на объекте капитального

строительства.

  1. В процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального

строительства лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство,

и застройщиком или техническим заказчиком в случае осуществления строительства, рекон-

струкции, капитального ремонта на основании договора), должен проводиться контроль за

выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объекта капитального стро-

ительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта

контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ,

а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей инженерно-техническо-

го обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения строительного контроля

недостатков невозможно без разборки или повреждения других строительных конструкций

и участков сетей инженерно-технического обеспечения, за соответствием указанных работ,

конструкций и участков сетей требованиям технических регламентов и проектной документа-

ции. До проведения контроля за безопасностью строительных конструкций должен проводиться

контроль за выполнением всех работ, которые оказывают влияние на безопасность таких кон-

струкций и в соответствии с технологией строительства, реконструкции, капитального ремонта

контроль за выполнением которых не может быть проведен после выполнения других работ,

а также в случаях, предусмотренных проектной документацией, требованиями технических

регламентов, должны проводиться испытания таких конструкций. По результатам проведения

контроля за выполнением указанных работ, безопасностью указанных конструкций, участков

сетей инженерно-технического обеспечения составляются акты освидетельствования указан-

ных работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения.

  1. При выявлении по результатам проведения контроля недостатков указанных в части 4

настоящей статьи работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения

застройщик или технический заказчик может потребовать проведения контроля за выполнением

указанных работ, безопасностью указанных конструкций, участков сетей инженерно-техниче-

ского обеспечения повторно после устранения выявленных недостатков. Акты освидетельство-

вания таких работ, конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения должны

составляться только после устранения выявленных недостатков.

  1. В случаях, если выполнение указанных в части 4 настоящей статьи других работ должно

быть начато более чем через шесть месяцев со дня окончания проведения соответствующего

контроля, контроль за выполнением работ, которые оказывают влияние на безопасность объ-

екта капитального строительства и в соответствии с технологией строительства, реконструкции,

капитального ремонта контроль за выполнением которых не может быть проведен после вы-

полнения других работ, а также за безопасностью строительных конструкций и участков сетей

инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в процессе проведения

строительного контроля недостатков невозможно без разборки или повреждения других стро-

ительных конструкций и участков сетей инженерно-технического обеспечения, должен быть

проведен повторно с составлением соответствующих актов.

  1. Замечания застройщика или технического заказчика, привлекаемых застройщиком или

техническим заказчиком для проведения строительного контроля лиц, осуществляющих под-

готовку проектной документации, о недостатках выполнения работ при строительстве, рекон-

струкции, капитальном ремонте объекта капитального строительства должны быть оформлены

в письменной форме. Об устранении указанных недостатков составляется акт, который подпи-

сывается лицом, предъявившим замечания об указанных недостатках, и лицом, осуществляющим

строительство.

  1. Порядок проведения строительного контроля может устанавливаться нормативными

правовыми актами Российской Федерации.

СТАТЬЯ 54. Государственный строительный надзор

  1. Государственный строительный надзор осуществляется при:

1) строительстве объектов капитального строительства, проектная документация которых

подлежит экспертизе в соответствии со статьей 49 настоящего Кодекса либо является модифи-

цированной проектной документацией;

2) реконструкции объектов капитального строительства, в том числе при проведении ра-

бот по сохранению объектов культурного наследия, затрагивающих конструктивные и другие

характеристики надежности и безопасности таких объектов, если проектная документация на

осуществление реконструкции объектов капитального строительства, в том числе указанных

работ по сохранению объектов культурного наследия, подлежит экспертизе в соответствии со

статьей 49 настоящего Кодекса.

  1. Предметом государственного строительного надзора является проверка:

1) соответствия выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе

строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких

работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требова-

ниям энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального стро-

ительства приборами учета используемых энергетических ресурсов;

2) наличия разрешения на строительство;

3) выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 настоящего Кодекса.

  1. Государственный строительный надзор осуществляется федеральным органом испол-

нительной власти, уполномоченным на осуществление федерального государственного стро-

ительного надзора, при строительстве, реконструкции всех объектов, указанных в пункте 5.1

статьи 6 настоящего Кодекса, если иное не установлено Федеральным законом о введении в

действие настоящего Кодекса.

3.1. Федеральный государственный строительный надзор при строительстве, реконструк-

ции объектов обороны может осуществляться иными федеральными органами исполнительной

власти, уполномоченными на осуществление федерального государственного строительного

надзора указом Президента Российской Федерации. Государственный строительный надзор

при строительстве, реконструкции объектов в исключительной экономической зоне Россий-

ской Федерации, на континентальном шельфе Российской Федерации, во внутренних морских

водах, в территориальном море Российской Федерации, на землях особо охраняемых природных

территорий может осуществляться иными федеральными органами исполнительной власти,

уполномоченными на осуществление государственного строительного надзора указом Прези-

дента Российской Федерации и (или) нормативным правовым актом Правительства Российской

Федерации.

3.2. Федеральный государственный строительный надзор при строительстве, реконструк-

ции объектов федеральных ядерных организаций осуществляется уполномоченной организаци-

ей, осуществляющей государственное управление использованием атомной энергии и государ-

ственное управление при осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлени-

ем, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических установок военного назначения.

  1. Государственный строительный надзор осуществляется органами исполнительной власти

субъектов Российской Федерации, уполномоченными на осуществление регионального государ-

ственного строительного надзора, за строительством, реконструкцией иных, кроме указанных

в части 3 настоящей статьи, объектов капитального строительства, если при их строительстве,

реконструкции предусмотрено осуществление государственного строительного надзора.

  1. К отношениям, связанным с осуществлением государственного строительного надзора,

организацией и проведением проверок юридических лиц, индивидуальных предпринимателей,

применяются положения Федерального закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав

юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного

контроля (надзора) и муниципального контроля» с учетом следующих особенностей органи-

зации и проведения проверок:

1) проверки проводятся без формирования ежегодного плана проведения плановых про-

верок;

2) проверки проводятся на основании поступивших в орган государственного строитель-

ного надзора:

а) извещения от застройщика (заказчика) или лица, осуществляющего строительство, на-

правленного в соответствии с частями 5 и 6 статьи 52 настоящего Кодекса, а также об устранении

нарушений, об окончании строительства;

б) обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юри-

дических лиц, включая извещения, направляемые лицами, осуществляющими строительство в

соответствии с частью 3 статьи 53 настоящего Кодекса, информации от органов государственной

власти (должностных лиц органа государственного надзора), органов местного самоуправления,

включая извещения, направляемые лицами, осуществляющими строительство в соответствии

с частью 3 статьи 53 настоящего Кодекса, из средств массовой информации о фактах произо-

шедшей аварии, нарушений технических регламентов, иных нормативных правовых актов и

проектной  документации  при  выполнении  работ  в  процессе  строительства,  реконструкции

объекта капитального строительства, в том числе нарушений обязательных требований к при-

меняемым строительным материалам, если такие нарушения создают угрозу причинения вреда

жизни, здоровью людей, окружающей среде, безопасности государства, имуществу физических

и юридических лиц, государственному или муниципальному имуществу либо повлекли при-

чинение такого вреда;

Действие положений статьи 54 распространяется на отношения, связанные с привлечением

денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных

домов и (или) иных объектов недвижимости, если государственная регистрация первого договора

участия в долевом строительстве осуществляется после дня вступления в силу статей 1, 3—5

Федерального закона от 30.12.2012 № 294-ФЗ.

в) обращений и заявлений граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей, юри-

дических лиц, информации от органов государственной власти (должностных лиц органа госу-

дарственного надзора), органов местного самоуправления, из средств массовой информации о

фактах привлечения денежных средств граждан для долевого строительства многоквартирных

домов и (или) иных объектов недвижимости в нарушение законодательства об участии в долевом

строительстве многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости;

3) основанием для проведения проверки помимо основания, указанного в пункте 1 на-

стоящей части, является:

а) программа проверок, разрабатываемая органом государственного строительного над-

зора;

б) истечение срока исполнения юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем

выданного органом государственного строительного надзора предписания об устранении вы-

явленного нарушения обязательных требований;

в) наличие приказа (распоряжения) руководителя (заместителя руководителя) органа го-

сударственного строительного надзора о проведении проверки, изданного в соответствии с

поручением Президента Российской Федерации или Правительства Российской Федерации либо

на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора

за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям;

4) выездная проверка по основанию, указанному в подпункте «б» пункта 2 настоящей части,

может быть проведена органом государственного строительного надзора незамедлительно с

извещением органа прокуратуры в порядке, установленном частью 12 статьи 10 Федерального

закона от 26 декабря 2008 года № 294-ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных

предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального

контроля»;

5) предварительное уведомление юридического лица, индивидуального предпринимателя о

проведении выездной проверки по основанию, указанному в подпункте «б» пункта 2 настоящей

части, не требуется;

6) в приказе (распоряжении) органа государственного строительного надзора о назначении

проверки, акте проверки дополнительно указываются наименование и место нахождения объек-

та капитального строительства, в отношении которого соответственно планируется проведение

мероприятий по контролю и фактически были проведены указанные мероприятия.

  1. По результатам проведенной проверки органом государственного строительного надзора

составляется акт, являющийся основанием для выдачи лицу, осуществляющему строительство,

предписания об устранении выявленных нарушений. В предписании указываются вид наруше-

ния, ссылка на нормативный правовой акт, технический регламент, проектную документацию,

требования которых нарушены, а также устанавливается срок устранения выявленных нару-

шений. Приостановление строительства, реконструкции объекта капитального строительства

на указанный срок осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской

Федерации.

  1. Не допускается осуществление иных видов государственного надзора при строительстве,

реконструкции объектов капитального строительства, кроме государственного строительного

надзора, предусмотренного настоящим Кодексом, а также федерального государственного эколо-

гического надзора в отношении объектов, строительство, реконструкция которых осуществляют-

ся в исключительной экономической зоне Российской Федерации, на континентальном шельфе

Российской Федерации, во внутренних морских водах, в территориальном море Российской

Федерации, на землях особо охраняемых природных территорий, на искусственных земельных

участках на водных объектах, и государственного надзора за состоянием, содержанием, сохра-

нением, использованием, популяризацией и государственной охраной объектов культурного

наследия при проведении работ по сохранению объектов культурного наследия , и при строительстве,

реконструкции объектов капитального строительства, относящихся в соответствии с законодательством

в области охраны окружающей среды к объектам I категории

  1. Порядок осуществления государственного строительного надзора устанавливается Пра-

вительством Российской Федерации.

С 1 марта 2018 года  требуется получение разрешения на ввод объекта индивиду-

ального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного раз-

решения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том

числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта .

Разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, выданные физическим и юридическим лицам

до введения в действие настоящего Кодекса, признаются действительными.

СТАТЬЯ 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

  1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который

удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства

в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией,

а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства

требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установлен-

ным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостро-

ительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или

в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории

и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с зе-

мельным и иным законодательством Российской Федерации.

  1. Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган испол-

нительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган мест-

ного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую государственное

управление использованием атомной энергии и государственное управление при осуществле-

нии деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и

ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную корпорацию

по космической деятельности «Роскосмос», выдавшие разрешение на строительство, непосред-

ственно или через многофункциональный центр с заявлением о выдаче разрешения на ввод

объекта в эксплуатацию.

Не требуется предоставление градостроительного плана земельного участка для ввода

объекта в эксплуатацию в случае, если разрешение на строительство выдано до введения

в действие настоящего Кодекса, а также в случае, предусмотренном пунктом 1 части 1

статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 № 191-ФЗ. При этом правила пункта 2 части 6

статьи 55 настоящего Кодекса не применяются.

  1. Для принятия решения о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию необходимы

следующие документы:

1) правоустанавливающие документы на земельный участок;

2) градостроительный план земельного участка, представленный для получения разреше-

ния на строительство, или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проект

планировки территории и проект межевания территории;

3) разрешение на строительство;

С 1 июля 2017 года Федеральным законом от 03.07.2016 № 372-ФЗ в пункт 4 части 3 ста-

тьи 55 вносятся изменения.

4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства,

реконструкции на основании договора);

5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного объек-

та капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом,

осуществляющим строительство;

6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструирован-

ного объекта капитального строительства проектной документации, в том числе требованиям

энергетической эффективности и требованиям оснащенности объекта капитального строитель-

ства приборами учета используемых энергетических ресурсов, и подписанный лицом, осущест-

вляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или техниче-

ским заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании договора,

а также лицом, осуществляющим строительный контроль, в случае осуществления строительного

контроля на основании договора), за исключением случаев осуществления строительства, ре-

конструкции объектов индивидуального жилищного строительства;

7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного объекта

капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями органи-

заций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их

наличии);

8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного объекта капи-

тального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах

земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом,

осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или

техническим заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции на основании

договора), за исключением случаев строительства, реконструкции линейного объекта;

9) заключение органа государственного строительного надзора (в случае, если предусмо-

трено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного,

реконструированного объекта капитального строительства требованиям технических регламен-

тов и проектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и тре-

бованиям оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых

энергетических ресурсов, заключение федерального государственного экологического надзора

в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 настоящего Кодекса;

10) документ, подтверждающий заключение договора обязательного страхования граждан-

ской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в результате аварии на

опасном объекте в соответствии с законодательством Российской Федерации об обязательном

страховании гражданской ответственности владельца опасного объекта за причинение вреда в

результате аварии на опасном объекте;

11) акт приемки выполненных работ по сохранению объекта культурного наследия, ут-

вержденный соответствующим органом охраны объектов культурного наследия, определенным

Федеральным законом от 25 июня 2002 года № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (па-

мятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», при проведении реставрации,

консервации, ремонта этого объекта и его приспособления для современного использования;

12) технический план объекта капитального строительства, подготовленный в соответствии

с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации не-

движимости».

Федеральным законом от 13.07.2015 № 252-ФЗ с 1 января 2018 года часть 3 статьи 55

будет дополнена пунктом 13. Действие положений пункта 13 части 3 статьи 55 не распространяется

на заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию,

поданные до указанной даты.

3.1. Указанные в пунктах 6 и 9 части 3 настоящей статьи документ и заключение должны

содержать информацию о нормативных значениях показателей, включенных в состав требо-

ваний энергетической эффективности объекта капитального строительства, и о фактических

значениях таких показателей, определенных в отношении построенного, реконструированного

объекта капитального строительства в результате проведенных исследований, замеров, экспер-

тиз, испытаний, а также иную информацию, на основе которой устанавливается соответствие

такого объекта требованиям энергетической эффективности и требованиям его оснащенности

приборами учета используемых энергетических ресурсов. При строительстве, реконструкции

многоквартирного дома заключение органа государственного строительного надзора также

должно содержать информацию о классе энергетической эффективности многоквартирного

дома, определяемом в соответствии с законодательством об энергосбережении и о повышении

энергетической эффективности.

3.2. Документы (их копии или сведения, содержащиеся в них), указанные в пунктах 1, 2,

3 и 9 части 3 настоящей статьи, запрашиваются органами, указанными в части 2 настоящей

статьи, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных го-

сударственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении

которых находятся указанные документы, если застройщик не представил указанные документы

самостоятельно.

3.3. Документы, указанные в пунктах 1, 4, 5, 6, 7, 8, 12 и 13 части 3 настоящей статьи, на-

правляются заявителем самостоятельно, если указанные документы (их копии или сведения,

содержащиеся в них) отсутствуют в распоряжении органов государственной власти, органов

местного самоуправления либо подведомственных государственным органам или органам мест-

ного самоуправления организаций. Если документы, указанные в настоящей части, находятся

в распоряжении органов государственной власти, органов местного самоуправления либо под-

ведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организаций,

такие документы запрашиваются органом, указанным в части 2 настоящей статьи, в органах и

организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, если застройщик не

представил указанные документы самостоятельно.

3.4. По межведомственным запросам органов, указанных в части 2 настоящей статьи, до-

кументы (их копии или сведения, содержащиеся в них), предусмотренные частью 3 настоящей

статьи, предоставляются государственными органами, органами местного самоуправления и

подведомственными государственным органам или органам местного самоуправления органи-

зациями, в распоряжении которых находятся эти документы, в срок не позднее трех рабочих

дней со дня получения соответствующего межведомственного запроса.

  1. Правительством Российской Федерации могут устанавливаться помимо предусмотренных

частью 3 настоящей статьи иные документы, необходимые для получения разрешения на ввод

объекта в эксплуатацию, в целях получения в полном объеме сведений, необходимых для по-

становки объекта капитального строительства на государственный учет.

4.1. Для получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию разрешается требовать

только указанные в частях 3 и 4 настоящей статьи документы. Документы, предусмотренные

частями 3 и 4 настоящей статьи, могут быть направлены в электронной форме. Правительством

Российской Федерации или высшим исполнительным органом государственной власти субъекта

Российской Федерации (применительно к случаям выдачи разрешения на ввод объекта в эксплу-

атацию органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации, органами местного

самоуправления) могут быть установлены случаи, в которых направление указанных в частях 3

и 4 настоящей статьи документов осуществляется исключительно в электронной форме.

О случаях, когда сроки рассмотрения заявления о выдаче разрешения на строительство,

заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, предусмотренные частью 5

статьи 55 (в редакции Федерального закона 19.12.2016 № 445-ФЗ), не применяются, см. ста-

тью 2 указанного закона.

  1. Орган или уполномоченная организация, осуществляющая государственное управление

использованием атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятель-

ности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энер-

гетических установок военного назначения, либо Государственная корпорация по космической

деятельности «Роскосмос», выдавшие разрешение на строительство, в течение семи рабочих дней

со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязаны

обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в части 3

настоящей статьи, осмотр объекта капитального строительства и выдать заявителю разрешение

на ввод объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с указанием причин

отказа. В ходе осмотра построенного, реконструированного объекта капитального строительства

осуществляется проверка соответствия такого объекта требованиям, указанным в разрешении на

строительство, требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строитель-

ства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строитель-

ство градостроительного плана земельного участка, или в случае строительства, реконструкции

линейного объекта требованиям проекта планировки территории и проекта межевания террито-

рии, а также разрешенному использованию земельного участка, ограничениям, установленным в

соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации, требованиям про-

ектной документации, в том числе требованиям энергетической эффективности и требованиям

оснащенности объекта капитального строительства приборами учета используемых энергетиче-

ских ресурсов, за исключением случаев осуществления строительства, реконструкции объекта

индивидуального жилищного строительства. В случае, если при строительстве, реконструкции

объекта капитального строительства осуществляется государственный строительный надзор,

осмотр такого объекта органом, выдавшим разрешение на строительство, не проводится.

  1. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:

1) отсутствие документов, указанных в частях 3 и 4 настоящей статьи;

2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям к строительству, ре-

конструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представ-

ленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного

участка, или в случае строительства, реконструкции, капитального ремонта линейного объекта

требованиям проекта планировки территории и проекта межевания территории;

3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в раз-

решении на строительство;

4) несоответствие параметров построенного, реконструированного объекта капитального

строительства проектной документации. Данное основание не применяется в отношении объ-

ектов индивидуального жилищного строительства;

5) несоответствие объекта капитального строительства разрешенному использованию зе-

мельного участка и (или) ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным

законодательством Российской Федерации на дату выдачи представленного для получения раз-

решения на строительство градостроительного плана земельного участка градостроительным

регламентом.

6.1. Неполучение (несвоевременное получение) документов, запрошенных в соответствии

с частями 3.2 и 3.3 настоящей статьи, не может являться основанием для отказа в выдаче раз-

решения на ввод объекта в эксплуатацию.

  1. Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, кроме

указанных в части 6 настоящей статьи оснований, является невыполнение застройщиком тре-

бований, предусмотренных частью 18 статьи 51 настоящего Кодекса. В таком случае разрешение

на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи безвозмездно в федеральный

орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации,

орган местного самоуправления или уполномоченную организацию, осуществляющую госу-

дарственное управление использованием атомной энергии и государственное управление при

осуществлении деятельности, связанной с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного

оружия и ядерных энергетических установок военного назначения, либо Государственную кор-

порацию по космической деятельности «Роскосмос», выдавшие разрешение на строительство,

сведений о площади, о высоте и количестве этажей планируемого объекта капитального строи-

тельства, о сетях инженерно-технического обеспечения, одного экземпляра копии результатов

инженерных изысканий и по одному экземпляру копий разделов проектной документации,

предусмотренных пунктами 2, 8—10 и 11.1 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса, или одного

экземпляра копии схемы планировочной организации земельного участка с обозначением ме-

ста размещения объекта индивидуального жилищного строительства, а в случае строительства

или реконструкции объекта капитального строительства в границах территории исторического

поселения также предусмотренного пунктом 3 части 12 статьи 48 настоящего Кодекса раздела

проектной документации объекта капитального строительства или предусмотренного пунктом 4

части 9 статьи 51 настоящего Кодекса описания внешнего облика объекта индивидуального

жилищного строительства (за исключением случая, если строительство или реконструкция объ-

екта капитального строительства осуществлялись в соответствии с типовым архитектурным

решением объекта капитального строительства).

  1. Отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорен в су-

дебном порядке.

  1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением линейного объекта) вы-

дается застройщику в случае, если в федеральный орган исполнительной власти, орган испол-

нительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления или упол-

номоченную  организацию,  осуществляющую  государственное  управление  использованием

атомной энергии и государственное управление при осуществлении деятельности, связанной

с разработкой, изготовлением, утилизацией ядерного оружия и ядерных энергетических уста-

новок военного назначения, либо Государственную корпорацию по космической деятельности

«Роскосмос», выдавшие разрешение на строительство, передана безвозмездно копия схемы, ото-

бражающей расположение построенного, реконструированного объекта капитального строи-

тельства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного

участка и планировочную организацию земельного участка, для размещения такой копии в

информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

  1. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на го-

сударственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в

документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.

10.1. Обязательным приложением к разрешению на ввод объекта в эксплуатацию является

представленный заявителем технический план объекта капитального строительства, подготов-

ленный в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государствен-

ной регистрации недвижимости».

Федеральным законом от 13.07.2015 № 252-ФЗ с 1 января 2018 года статья 55 будет допол-

нена частью 10.2. Действие положений части 10.2 статьи 55  не распространяется на заявления

о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, поданные до указанной даты.

  1. В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об

объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государ-

ственного кадастрового учета. Состав таких сведений должен соответствовать установленным

в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной

регистрации недвижимости» требованиям к составу сведений в графической и текстовой частях

технического плана.

11.1. После окончания строительства объекта капитального строительства лицо, осущест-

вляющее строительство, обязано передать застройщику такого объекта результаты инженерных

изысканий, проектную документацию, акты освидетельствования работ, конструкций, участков

сетей инженерно-технического обеспечения объекта капитального строительства, иную до-

кументацию, необходимую для эксплуатации такого объекта.

11.2. При проведении работ по сохранению объекта культурного наследия разрешение на

ввод в эксплуатацию такого объекта выдается с учетом особенностей, установленных законо-

дательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

  1. Форма разрешения на ввод объекта в эксплуатацию устанавливается уполномоченным

Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

  1. В течение трех дней со дня выдачи разрешения на ввод объекта в эксплуатацию ор-

ган, выдавший такое разрешение, направляет копию такого разрешения в федеральный орган

исполнительной власти, уполномоченный на осуществление государственного строительного

надзора, в случае, если выдано разрешение на ввод в эксплуатацию объектов капитального

строительства, указанных в пункте 5.1 статьи 6 настоящего Кодекса, или в орган исполнительной

власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление государственного

строительного надзора, в случае, если выдано разрешение на ввод в эксплуатацию иных объ-

ектов капитального строительства.

 

Добавить комментарий

Войти с помощью: 

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Разместить задание
Авторизация
*
*
Войти с помощью: 
Регистрация
*
*
Номер телефона без знака «+», например «79876543210». На указанный номер будет выслан код подтверждения.

*
Войти с помощью: 
Нажимая кнопку "Зарегистрироваться" Вы даете согласие на обработку персональных данных в соответствии с "Пользовательским соглашением".
Генерация пароля